На одном земельном участке расположены два дома МКД и три ИЖД (ИЖС)

Здравствуйте, Николай!

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя  общее   имущество, например   крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции (ст.15 ЖК РФ)

Можно ли на том основании, что все они расположены на одном, не сформированном и не замежёванном на текущий момент земельном участке, признать все эти строения единым МКД

Нет. нельзя.

Уточните  для каких целей Вам нужно признания  указанных домов, единым МКД

Добрый день! Вы пишите 

на одном земельном участке расположены два дома МКД и три ИЖД (ИЖС).

а далее пишите, что нет межевания. Да такое может быть, но если участок один, значит есть кадастровый номер у него? А как вы признаете один МКД  несколько зданий? И еще надо смотреть для начала историю возникновения МКД и ИЖД, это был проект какой-то? разрешение на строительство? Каким образом возникли ИЖД на этом участке? Участок можно разделить (ст 11.4 ЗК РФ), но предварительно надо сделать межевание, да. 

Здравствуйте!

Согласно ст.15 ЖК РФ

6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

То, что все  объекты  расположены на одном, не сформированном и не  прошедшем межевание  земельном участке само по себе не является основанием для признания строений МКД.

Если один из собственников ИЖД хочет его продать, то пусть он делает не  межевание всего двора с участием собственников ИЖД, а только земельного участка под своим домом. И после межевание и постановки участка на кадастровый учет продает свою недвжимость.

собственники ИЖД вписаны в протокол общего собрания МКД по вопросу межевания участка. 

Земельный участок под МКД является общим имуществом, Ст.36 ЖК РФ.В протокол общего собрания МКД включаются собственники МКД, именно они и имеют право голоса, ст.44,46,48 ЖК РФ.