Добрый день. я собственник 1/2 доли в квартире. продаю свою долю. Уведомила второго собственника через нотариуса. Второй собственник так же через нотариуса ответил согласием на выкуп моей доли. Какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте, Ирина! После того как сособственник через нотариуса дал согласие выкупить вашу 1/2 долю, вы реализуете его преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ и продаёте долю именно ему, а не третьему лицу.
Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить с этим сособственником нотариальный договор купли-продажи доли по цене и условиям не хуже тех, что были указаны в уведомлении, поскольку отчуждение долей в праве общей собственности на квартиру подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 163 ГК РФ).
Желаю вам завершить оформление продажи доли.
Вы всё сделали правильно, и следующий шаг — оформить сделку. Надёжный вариант таков:
Вы заключаете с покупателем договор купли-продажи доли — обязательное нотариальное удостоверение по закону при продаже доли квартиры.
Для этого нотариусу необходимо предоставить ваши правоустанавливающие документы, ЕГРН / технический и кадастровый паспорта, паспорта сторон, а также согласие супруга и др. документы.
После удостоверения договор нотариус направит в регистрирующий орган для оформления права собственности покупателя.
Если хотите — я могу подготовить для Вас исчерпывающий чек-лист документов и готовый шаблон договора купли-продажи доли. Это экономит время и снижает риск ошибок.
