Доброе утро
Согласно ст. 34 СК РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.»
Так как дом, не приобретался в барке и является личной собственностью вашего отца, то как собственник он вправе распоряжаться данным имуществом: продавать, дарить и т.п.(ст. 209 ГК РФ).
То что вы не проживаете в подаренном доме, не означает, что у вас отсутствует интерес к данному имуществу.
Согласно ст.578 ГК РФ.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Поэтому отменить дарение у вашей мачехи вряд ли получится.
(Дарственная была составлена у юриста. Не у нотариуса.)
Договор дарения оформляется в нотариальной форме в обязательном порядке только с 13 января 2025 года.
До января 2025 года договора дарения можно было оформлять в простой письменной форме. И такой договор имеет такую же юридическую силу, как и договор дарения, оформленный в нотариальном порядке.
