Как составить заявление в суд, чтобы у было положительное решение?

Добрый день. Мне выделен участок ЛПХ в аренду. Выдано разрешение на строительство жилого дома. Дом построен, введен в эксплуатацию. Сейчас было подано заявлерие на оформление выкупа данного участка в собственность, 60% от кадасторовой стоимости, но администрация отказала. Оргументируя тем, что участок 37 сот, дом 74 м. кв. (Большой участок для обслуживпние такого дома) предложиоа размежевать, огород отдельно, дом отдельно. Несоответствие. Хотя у нас по преекту, участок зонально весь задействован, в нем теплици, грядки,плодовые наслжбения, хозблок, курятник, помещение для скота, погреб, банный комплекс, Отправили решать данный спор в судебном порядке. Как составить заявление в суд, чтобы у было положительное решение?