Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3, приставы наложили запрет на регистрационные действия на помещение полностью, но при этом только на 1/3,т к на детские доли запрет запрещен, тогда объясните пожалуйста мне,как это понимать, запрет на всё помещение,но при этом только на 1/3, спасибо
Добрый день, Олендирова Наталья Викторовна!
В Вашей ситуации действительно есть определенное противоречие, которое требует разъяснения.
Согласно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника. При этом в соответствии с ч. 3 ст. 69 того же закона взыскание не может быть обращено на имущество, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетним детям.
Когда речь идет о квартире, находящейся в долевой собственности, где часть принадлежит должнику, а часть — несовершеннолетним детям, возникает следующая ситуация:
1. Приставы могут наложить запрет на регистрационные действия только в отношении доли должника (в Вашем случае — 1/3 доли, принадлежащей Вам).
2. Технически в Росреестре запрет часто отображается на весь объект недвижимости, но юридически распространяется только на долю должника.
3. Это означает, что Вы не сможете продать, подарить или иным образом распорядиться своей 1/3 долей, но доли детей остаются свободными от ограничений.
Такая ситуация возникает из-за особенностей регистрационной системы: запрет накладывается на объект в целом с указанием, что он касается только определенной доли. Это делается для предотвращения возможных махинаций с переоформлением всей квартиры.
Для уточнения конкретной ситуации Вы можете:
1. Запросить в ФССП постановление о наложении ареста, где должно быть указано, на какую именно долю наложен запрет.
2. Получить выписку из ЕГРН, где будет отражена информация об ограничениях с указанием, что они касаются только Вашей доли.
Удачи в делах!