8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день, продаю квартиру, где часть была выкуплена у матери за маткапилал, мать умерла как снять обременение?

Добрый день,продаю квартиру,где часть была выкуплена у матери за маткапилал,мать умерла как снять обременение?

, Елена Викторовна Герасимова, г. Иркутск
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Елена Викторовна Герасимова!

По вашему вопросу о снятии обременения с квартиры, часть которой была приобретена с использованием материнского капитала, сообщаю следующее:

1. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей.

2. Обременение в виде залога в пользу Пенсионного фонда РФ возникает в силу закона и регистрируется в Росреестре до момента исполнения обязательства по оформлению жилья в общую долевую собственность.

3. Для снятия обременения после смерти матери вам необходимо:

а) Оформить наследство на долю матери в соответствии с наследственным законодательством (ст. 1110-1185 ГК РФ);
б) Выделить доли всем членам семьи (детям), в чью пользу был использован материнский капитал, путем заключения соглашения о выделении долей (нотариальная форма);
в) Зарегистрировать право собственности на выделенные доли в Росреестре;
г) Подать в Росреестр заявление о погашении записи об обременении на основании п. 1 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4. Документы для снятия обременения:
— Свидетельство о смерти матери;
— Свидетельство о праве на наследство (если вы наследник);
— Соглашение о выделении долей детям;
— Заявление о погашении записи об обременении.

Обратите внимание, что продажа квартиры возможна только после снятия обременения и при соблюдении прав несовершеннолетних детей. Если дети являются собственниками долей, для продажи потребуется разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

Удачи в делах!

1
0
1
0
Елена Викторовна Герасимова
Елена Викторовна Герасимова
Клиент, г. Иркутск
Права давно зарегистрированы.
Похожие вопросы
Недвижимость
В дальнейшем он не хочет, чтобы я у него выкупила его долю, сам не хочет выкупать и продавать квартиру и деньги делить
Добрый день!Однокомнатная квартира приобретена в браке. Оформлена на меня. Бывший муж подал в суд на определение долей (по 1/2). В дальнейшем он не хочет,чтобы я у него выкупила его долю,сам не хочет выкупать и продавать квартиру и деньги делить. Его устраивает такая ситуация.Получается,что я вообще могу остаться без ничего. Что можно мне сделать?
, вопрос №4773026, Юлия, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Добрый день, был осужен по части 3 Ст 162 2010 году отбыл наказание полностью освободился 24.11.2017 г., когда погашается судимость?
Добрый день , был осужен по части 3 Ст 162 2010 году отбыл наказание полностью освободился 24.11.2017 г., когда погашается судимость ?
, вопрос №4772867, Андрей, г. Москва
Наследство
Моя мама была единственным ребёнком, мама умерла, бабушка тоже умерла, в связи с пандемией я не могла поехать
Моя мама была единственным ребёнком, мама умерла, бабушка тоже умерла, в связи с пандемией я не могла поехать, это в Красноярск чтобы вступить в наследство, это сделала двоюродная сестра мамы, а нам не сообщила, я осталась 1 родная внучка, как мне быть. Время прошло много, и квартиру продали.
, вопрос №4772882, Кузнецова Лариса Владимировна, г. Липецк
Наследство
Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства
Здравствуйте! 25 лет счастливого брака Алексея. Алексей в 2020 и 2024 получил инвалидзирующие заболевания, его жена нашла замену помоложе и подала иск с суд с признанием 1/2 доли в недвижмом имуществе. Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства была Алексеем выкуплена у брата за 1/4 её кадастровой стоимости (3000$) Квартира была продана по рыночной цене (50000$) и на эти деньги Алексей купил земельный участок на своё имя с согласия жены. До брака Алексей купил квартиру 50/50 с будущим тестем, который подарил Алексею до бракосочетания деньги в благодарность за оказанную ему Алексеем 3 месяцами ранее ценную услугу, за помощь в важном для будущего тестя деле. Алексей счёл возможным принять в подарок сумму 50% от стоимости квартиры.Через 10 лет эта квартира была продана и на всю эту сумму Алексей самостоятельно с нуля спроектировал и построил лично с 2 нанятыми рабочими дом для семьи( только фундамент, стены,крышу и окна) Всё остальное Алексей сделал в одиночку на свои личные заработанные деньги, потратив за 10 лет более 4 миллионов рублей,при этом его жена не купила НИ ОДНОГО ГВОЗДЯ.И вот теперь,когда всё строительство дома и его обустройство Алексеем закончено и он стал инвалидом 3 группы без возможности как всети 10 лет работать на 2 работах, жена с любовником аферистом решили Алексея лишить плодов самоотверженного 10-летнего труда . В наличии все квитанции чеки,договора по строительству дома, банковские документы ДКП квартир, участка. Цель Алексея: защитить от посягательств жены с её любовником плоды труда Алексея,которому хочется в случае его смерти оставить всё его сыну,а не изменнице-предательнице., не потративший за 25 лет брака ни одного рубля из своей зарплаты на вышеуказанную недвижимость. Алексей ждёт предварительной юридической консультации.Москва.
, вопрос №4772483, Александр, г. Москва
Военное право
Добрый день я нахожусь на сво у меня мама инвалид 2й группы с диагнозом шизофрения еще и мать одиночка братьев
Добрый день я нахожусь на сво у меня мама инвалид 2й группы с диагнозом шизофрения еще и мать одиночка братьев и сестер у меня родных нет отца тоже нет Могу ли я быть уволен со службы , был мобилизован с 22 года в 25 подписал контракт истекает в январе 26
, вопрос №4772226, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 28.11.2025