Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?
Добрый день! Есть судебное решение, вступившее в силу, об установлении частного сервитута в пользу электросетевой компании на период строительства для осуществления технологического присоединения. По участку будет прокладываться кабельная линия. В решении установлена определенная плата за сервитут. Вопрос- когда подрядная организация может приступать к строительным работам и какие документы необходимо для этого оформить. Достаточно ли только решения суда? Или электросетевой организации сначала необходимо заключить соглашение с собственником земельного участка и внести оплату? Или в данном случае не заключается соглашение? Тогда каким образом вносится оплата за сервитут?? И главный вопрос- в каком нормативно-правовом акте прописана эта процедура (что происходит после принятия судом положительного решения об установлении сервитута)??
Добрый день, Владимир Гавриленко!
По Вашему вопросу о порядке реализации судебного решения об установлении частного сервитута в пользу электросетевой компании сообщаю следующее:
1. **Правовое основание для начала работ**
После вступления решения суда в законную силу оно приобретает обязательную силу и подлежит исполнению (ст. 13 ГПК РФ). Судебное решение об установлении сервитута является достаточным правовым основанием для начала работ, дополнительное соглашение с собственником земельного участка не требуется.
2. **Государственная регистрация сервитута**
Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ и ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сервитут подлежит государственной регистрации. Электросетевой компании необходимо обратиться в Росреестр для регистрации сервитута на основании решения суда.
3. **Порядок внесения платы за сервитут**
Порядок внесения платы за сервитут должен быть указан в решении суда. Если конкретный порядок не определен, то:
— Электросетевая компания должна перечислить установленную судом плату собственнику земельного участка
— Реквизиты для оплаты могут быть запрошены у собственника
— При отказе собственника предоставить реквизиты возможно внесение средств на депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ)
4. **Документы для начала строительных работ**
Помимо решения суда и регистрации сервитута, для начала строительных работ потребуются:
— Разрешение на строительство (если требуется для данного вида работ)
— Проектная документация
— Уведомление собственника о начале работ (хотя законодательно это прямо не предусмотрено, но рекомендуется для предотвращения конфликтов)
5. **Нормативно-правовая база**
Процедура реализации судебного решения об установлении сервитута регулируется:
— Гражданским кодексом РФ (ст. 274-277)
— Земельным кодексом РФ (ст. 23, 39.23-39.26)
— ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 52)
— ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (в случае необходимости принудительного исполнения)
Обратите внимание, что единого нормативного акта, детально регламентирующего все процедуры после вынесения судебного решения об установлении сервитута, не существует. Порядок действий определяется совокупностью норм указанных выше законов.
Удачи в делах!