Какие документы нужно готовить и в какие сроки?

Здравствуйте.
Согласно закону (ст. 1154 ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти).Вам нужно обратиться к нотариусу, который ведет наследственные дела по последнему месту жительства (прописки) вашей матери.

Поскольку наследников трое, есть два варианта:
1.  Все трое вступают: Имущество будет разделено в равных долях (по 1/3 каждому на каждый объект).
2.  Кто-то отказывается: Наследник может написать заявление об отказе от наследства в пользу других или просто отказаться. Это делается также у нотариуса.

Какие документы готовить

Для первого визита достаточно минимума документов. Каждому из троих наследников нужно иметь:
1.  Паспорт наследника.
2.  Свидетельство о смерти (оригинал + копия).
3.  Документы, подтверждающие родство:
     Ваши свидетельства о рождении (где умершая записана матерью).
    Если кто-то из наследников менял фамилию, нужны свидетельства о заключении брака (или справки из ЗАГСа о смене фамилии).
4.  Справка о последнем месте жительства умершей (справка о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги)

Сбор документов на имущество 
После открытия дела нотариус даст вам запросы на сбор документов для оформления права собственности. Вам понадобятся:

На жилой дом и земельный участок под ним:
1.  Правоустанавливающие документы: Договор купли-продажи, дарения, приватизации или старое свидетельство о праве собственности, решение суда.
2.  Выписка из ЕГРН (об основных характеристиках и правах) — часто нотариусы заказывают ее сами в электронном виде.
3.  Техническая документация (если есть техпаспорт), но сейчас важнее кадастровый учет.
4.  Оценка рыночной или кадастровой стоимости — нужна для расчёта госпошлины (тарифа нотариуса). Обычно нотариус берет кадастровую стоимость, справку о ней можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.

На земельные паи (4 гектара сельхозназначения):
1.  Свидетельство на право собственности на земельную долю  или Постановление администрации о выделении пая.
2.  Выписка из ЕГРН (если пай был выделен в натуре и имеет кадастровый номер). Если пай «невыделенный» (в общей долевой собственности колхоза/совхоза), потребуется справка из местной Администрации или правления агрофирмы о наличии пая.
3.  Оценка стоимости.

Если земельные паи не были оформлены надлежащим образом (есть только право на бумаге, но в Росреестре нет данных), процесс может потребовать обращения в суд для включения имущества в наследственную массу. Нотариус скажет об этом после проверки документов.