Есть ли практика Верховного Суда в мою пользу?

Добрый день, Вадим!

По вашему вопросу о возможности исключения или уменьшения пени из-за неполучения платежных документов от Фонда капитального ремонта сообщаю следующее:

1. Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью уплачивать взносы на капитальный ремонт. При этом закон не ставит исполнение этой обязанности в зависимость от получения платежных документов.

2. Однако в судебной практике сформировалась позиция, что неполучение платежных документов может быть признано уважительной причиной для снижения или отмены пени.

3. Верховный Суд РФ в Определении от 17.02.2015 № 5-КГ14-142 указал, что отсутствие у плательщика сведений о наличии задолженности по причине неполучения платежных документов может быть признано основанием для снижения размера неустойки.

4. Также в Определении Верховного Суда РФ от 22.07.2016 № 304-ЭС16-4211 отмечено, что неисполнение кредитором обязанности по предоставлению должнику информации о размере задолженности может быть признано основанием для снижения неустойки.

5. Для успешной защиты в суде вам необходимо:
— Доказать факт неполучения платежных документов
— Подтвердить, что вы не имели возможности узнать о размере и порядке оплаты взносов
— Ссылаться на ст. 333 ГК РФ (снижение неустойки в связи с ее несоразмерностью)

6. Рекомендую заявить ходатайство о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ, указав на отсутствие платежных документов как на уважительную причину просрочки.

7. Также можно ссылаться на п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, где указано, что неустойка может быть снижена, если кредитор содействовал увеличению размера неустойки или не принял разумных мер к ее уменьшению.

Удачи в делах!