Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки

Здравствуйте, вопрос касательно преображения жилья по семейной ипотеке.

В августе этого года была преоьретена квартира на супруга, я не являюсь созаемщиком.

Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки. Ведь технически я не использовала данную программу

27 ноября 2025, 04:05, Аделина, г. Москва

жилье квартира

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Аделина!

По Вашему вопросу о возможности использования семейной ипотеки после приобретения супругом жилья:

Согласно действующему законодательству (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711), программа «Семейная ипотека» предоставляет льготную ставку для семей с детьми независимо от того, кто из супругов выступает заемщиком.

В Вашей ситуации:
1. Если квартира приобретена супругом в единоличную собственность по обычной ипотеке (не льготной), то формально Вы действительно не использовали программу «Семейная ипотека».

2. Однако важно учитывать, что:
— Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ)
— При рассмотрении заявки банки учитывают общую долговую нагрузку семьи

Относительно планируемых изменений в законодательстве о «донорской ипотеке»:
На данный момент официально принятых изменений, запрещающих использование семейной ипотеки, если второй супруг уже имеет ипотечный кредит, в законодательстве нет. Обсуждаемые изменения касаются в первую очередь ограничения злоупотреблений при использовании льготных программ.

Рекомендации:
1. Дождитесь официального принятия изменений в законодательство
2. После публикации новых правил обратитесь в банк для консультации по Вашей конкретной ситуации
3. Учитывайте, что банк будет оценивать общую платежеспособность семьи с учетом уже имеющегося ипотечного кредита

Удачи в делах!

27 ноября 2025, 19:44

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Трудовое право

Как вообще после этого будет списываться моя зп с карты другого человека?

У меня просроченные долги. Недавно пришло уведомление о изъятии денег с зп. Я хочу работать по договору ГПХ и получать зп на карту другого человека. Организация все равно будет будет оповещать налоговую обо мне. Как вообще после этого будет списываться моя зп с карты другого человека? Не будет ли так, что половину будут забирать, а вторую половину арестуют без возможности ее использовать?! И как грамотно устроиться, чтобы хотя-бы половина зп была в моём распоряжении и я могла пользоваться эти деньгами?

07 февраля, 08:24, вопрос №4849543, Арина, г. Краснодар

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Банкротство

Есть ли возможность как нам все же вернуть деньги?

Добрый день. Скажите пожалуйста что возможно сделать в данной ситуации. Моя знакомая брала у меня деньги под процент в течении 1.5 лет, в один момент платежи прекратились. Одни обещания. Я подала в суд общей юрисдикции, было 3 заседания на которые она не явилась, судья намекнула что на тот момент и я и ответчик были зарегистрированы как ИП подать в арбитраж, оставили в этом суде без рассмотрения по неявке. В этот момент выяснилось что есть и другая пострадавшая, мы наняли адвокаты подать иск в арбитражный суд. Адвокат как оказалось год водила нас за нос, заседания идут, мы выиграли даже, потом якобы какие то возражения со стороны ответчика, оказалось что нет даже иска. В этот год ответчица подала иск о банкротстве, соответственно ее признали, нас она как должников не заявила. При этом была квартира в ипотеке ВТБ которую не реализовали. Есть ли возможность как нам все же вернуть деньги? Спасибо.

06 февраля, 13:08, вопрос №4848887, Айгуль, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Есть ли возможность оставить истца без удовлетворения требований?

Коллекторы подали в суд на индексацию присужденных сумм на день исполнения решения суда.сроки не пропущены.как защититься в суде?есть ли возможность оставить истца без удовлетворения требований?

06 февраля, 12:44, вопрос №4848779, Сергей, г. Москва

1 ответ