Какие документы получает покупатель частного дома при передаче денег в присутствии нотариуса

Добрый день, Плетнев Юрий Анатольевич!

При передаче денег за частный дом в присутствии нотариуса покупатель получает следующие документы:

1. Нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимости (если сделка удостоверяется нотариально согласно ст. 163 ГК РФ).

2. Расписку продавца о получении денежных средств или акт приема-передачи денежных средств, удостоверенный нотариусом.

3. Если используется депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ, ст. 88.1 Основ законодательства РФ о нотариате):
— Справку о внесении денежных средств в депозит нотариуса
— Уведомление о выдаче денежных средств продавцу после регистрации перехода права собственности

4. Акт приема-передачи объекта недвижимости (если передача происходит одновременно с расчетами).

5. Если нотариус подает документы на регистрацию права собственности (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате):
— Расписку в получении документов на регистрацию

Важно: сам факт присутствия нотариуса при передаче денег не означает нотариального удостоверения сделки. Нотариус может:
— Просто свидетельствовать передачу денег
— Удостоверять сделку полностью
— Принимать деньги в депозит

Окончательный перечень документов зависит от выбранного формата участия нотариуса в сделке.

Удачи в делах!