Что делать, если сособственники вселяют посторонних и планируют продажу долей в квартире?

Добрый день.

По порядку.

Год назад она продала долю женщине, которая то ли продала, то ли подарила 1/6 доли бывшему мужу, вроде инвалиду алкоголику

 она предлагала письменно другим собственникам купить долю?
У них преимущественное право покупки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если нет, то есть основания оспорить сделку.

Надо понять, кто в настоящий момент является собственником.

Это должно быть указано в выписке из Росреестра.

В ней же указано основания  по которому было приобретено право собственности

.Сами не проживают, вселили сына без регистрации.Вопрос такой — на 3 комнаты стало 4 человека, и они могут продать по 1/6 вообще посторонним друг другу людям.Что делать

 Добрый день! Как вариант попробовать принудительно выкупить через суд долю. Если не получиться через суд устанавливать порядок пользования.

ст. 252 ГК РФ

 В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может ипри отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте.

 они могут продать по 1/6 вообще посторонним друг другу людям.Что делать? Боюсь приду однажны домой, а все стены снесены для перепланировки

 если у Вас долевая собственность, то продать без правила преимущественнного покупки с Вашей стороны не могут. Сначала Вам должны предложить их доли, уже потом продавать.Ст. 253 ГК РФ

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Если Вам Ваша доля нужна, то нужно либо договриваться о порядке пользования квартирой, либо же продавать Вашу долю 3 лицам с таким же преимущественным правом покупки. Ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.