Нужно ли возвращать арендные платежи, полученные после расторжения договора аренды?

Здравствуйте. Мною был заключён договор сдачи в аренды нежилого помещения, гаража с предприятием на срок 11 месяцев. За пять месяцев до окончания договора он был расторгнут предприятием за ненадобностью. Были переданы ключи но акт приёма передачи не был подписан. Далее по ошибке бухгалтерии платежи продолжались до окончания срока договора. Вопрос:обязан ли я вернуть данные денежные средства?

Screenshot_20251126_185807_M365 Copilot
.jpg
Screenshot_20251126_185913_M365 Copilot
.jpg
Screenshot_20251126_185953_M365 Copilot
.jpg

26 ноября 2025, 15:43, Денис, г. Норильск

акт приёма передачи договор

Александр Коровин

Юрист, г. Гаврилов-Ям

По общему правилу, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю, а арендодатель — прекратить начисление арендной платы. Однако до подписания акта приёма-передачи помещения арендная плата продолжает начисляться, даже если арендатор фактически освободил помещение (ст. 622 ГК РФ). В вашем случае, если акт не был подписан, формально договор мог считаться действующим до окончания срока, что объясняет продолжение начислений.

Если платежи продолжались по ошибке бухгалтерии, возникает вопрос о неосновательном обогащении. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого, обязано его вернуть. Однако правила о неосновательном обогащении не применяются, если договор аренды расторгнут, но арендатор ещё не вернул имущество. В такой ситуации арендодатель вправе требовать возврата имущества и арендной платы за период просрочки (п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35.

С уважением, Александр.

26 ноября 2025, 15:48

Денис

Клиент, г. Норильск

Срок договора истёк более месяца назад. И как я понимаю он был расторгнут автоматически. Может ли арендатор взыскать данные денежные средства?

26 ноября 2025, 15:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Банкротство

Как мне быть в данной ситуации и мог ли вообще финансовый управляющий снять эти денежные средства?

Здравствуйте. Дело в том что я в данный момент прохожу процедуру банкротства. Мой финансовый управляющий снял с моего счёта денежные средства, которые поступили мне по больничном листу в связи беременности и родам. Как мне быть в данной ситуации и мог ли вообще финансовый управляющий снять эти денежные средства?

09 февраля, 23:44, вопрос №4852296, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?

Купил автомобиль. Оформил кредит. Салон предоставил скидку при оформлении кредита. При этом было требование оформления карты помощь на дорогах, каско и ДМС. С договором оформлено допсоглашение о запрете отказа от данных услуг и досрочного погашения кредита в течении 90 дней. В доп соглашении указано, что при отказе от данных требований скидка на автомобиль аннулируется и я должен буду вернуть сумму скидки. Если не соглашаться с доп соглашением то кредит не дадут. Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?

09 февраля, 18:24, вопрос №4851851, Игорь, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Как вернуть денежные средства?

Ошибочно перечислили деньги физическому лицу на карту. Расчетный счет у физического лица арестован. Как вернуть денежные средства?

09 февраля, 12:39, вопрос №4851352, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Могу ли я взыскать денежные средства с бывшей жены если я инвалид группы?

Могу ли я взыскать денежные средства с бывшей жены если я инвалид группы? Полученной в браке

09 февраля, 10:26, вопрос №4851205, Владлен, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это, спустя такой периуд времени?

Здравствуйте! Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это , спустя такой периуд времени?

08 февраля, 17:45, вопрос №4850664, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.