Сможет она это сделать по доверенности?

Добрый день, Виктор!

Ситуация с переоформлением недвижимости в ЛНР по доверенности, оформленной в Польше, имеет несколько юридических аспектов:

1. **Легализация иностранной доверенности**:
Доверенность, оформленная в Польше, для использования на территории ЛНР (которая согласно законодательству РФ является частью России) должна быть легализована. Обычно это делается путем проставления апостиля или консульской легализации. Однако между Россией и Польшей действует Конвенция о правовой помощи, которая может упрощать этот процесс.

2. **Признание доверенности в ЛНР**:
Согласно Федеральному конституционному закону от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в РФ ЛНР...», на территории ЛНР действует российское законодательство. Для использования польской доверенности в ЛНР потребуется её перевод на русский язык с нотариальным заверением перевода.

3. **Гражданство участников сделки**:
Поскольку Ваша дочь имеет гражданство Украины, а мама — гражданство России, необходимо учитывать, что для иностранных граждан могут действовать особые правила приобретения и отчуждения недвижимости на территориях, присоединенных к РФ.

4. **Особенности регистрации недвижимости в ЛНР**:
В ЛНР действует переходный период интеграции в правовую систему РФ. Согласно Указу Президента РФ от 05.10.2022 № 709, до 01.01.2026 сохраняются особенности регулирования имущественных отношений.

Учитывая сложность ситуации, рекомендую:
— Убедиться, что доверенность содержит конкретные полномочия на отчуждение именно этого объекта недвижимости
— Проверить, легализована ли доверенность для использования в России/ЛНР
— Уточнить в местном органе регистрации прав на недвижимость актуальные требования к документам

Удачи в делах!