Как приватизировать квартиру по соцнайму, если один из нанимателей против?

Question

Ситуация такова: После смерти матери, осталось трое детей и трех комнатная квартира. На квартиру, одна из детей не дала согласие на приватизацию и в дальнейшем распределение между тремя детьми-долей. Двое других детей, там не проживают и за ЖКХ не платят. Проживает там одна из сестер и её дети(которые там прописаны) Договор соц найма, оформлен на другую сестру(которая там не живет и не платит ЖКХ) Сестра которая там проживает, против приватизации квартиры и распределения долей. Вопрос: как оформить приватизацию квартиры, если кто то против и на уступки не идет. И в случае смерти, двух других детей, право на договор соц найма перейдет, к той сестре которая проживает? И она уже оформит на себя приватизацию? И будет считаться собственником? А у двух других детей(которые не живут там), есть наследники. И в таком случае, они не будут иметь никакого права на эту квартиру?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Юлия! Увы но если хотя бы один из членов семьи, зарегистрированных в квартире по месту жительства (прописанных), против приватизации, то приватизировать квартиру невозможно.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте А кто «прописан» там?

Ольга Прохорова · Answer

Проживает там одна из сестер и её дети(которые там прописаны) Тот, кто проживает и зарегистрирован имеют полное право на приватизацию в данной квартире. Двое других детей, там не проживают и за ЖКХ не платят. Если эти двое даже не зарегистрированы в квартире, то никакого отношения к приватизации они не будут иметь. Их разрешение на приватизацию не играет никакой роли. Если они зарегистрированы, то тот, кто там реально проживает, имеет право обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением (ст. 83 ЖК РФ). Вопрос: как оформить приватизацию квартиры, если кто то против и на уступки не идет. Если все зарегистрированы в квартире и кто-то против, то никак не оформить без согласия всех зарегистрированных. Если кто-то из зарегистрированных в квартире не проживает и ничего не оплачивает, то их просто в судубном порядке нужно признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрации, а потом при согласии оставшихся приватизировать. И в случае смерти, двух других детей, право на договор соц найма перейдет, к той сестре которая проживает? И она уже оформит на себя приватизацию? И будет считаться собственником? А у двух других детей(которые не живут там), есть наследники. Наследники двух других, которые там не живут, не имеют никаких прав на имущество, которое не принадлежит на праве собственности этим двоим. У этих двоих нет прав на квартиру, поэтому по наследству в этой квартире нечего передавать своим наследникам. Если вдруг они умрут, то их право пользования квартирой будет прекращено и квартиру получит тот, кто там зарегистрирован и тот кто все оплачивает фактически.