Мой сын имеет долю в каартиры,набрал много кредитов не платит за кредиты,постоянные аресты на каартиру,могу ли я подать на сына в суд ,забрать долю?
Здравствуйте, Людмила!
Увы, но на основании указанных Вами обстоятельств лишить сына права на долю в праве собственности на квартиру нельзя.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Добрый день, Людмила!
По вашему вопросу о возможности изъятия доли квартиры у сына, имеющего кредитные долги, поясняю:
Принудительно забрать долю квартиры у сына только на основании его долгов вы не можете. Российское законодательство не предусматривает возможности лишения права собственности на недвижимость родственником из-за наличия долгов.
Возможные варианты решения вашей ситуации:
1. Выкуп доли — вы можете предложить сыну продать его долю вам по договору купли-продажи. Это законная сделка, но требует согласия сына (ст. 246 ГК РФ).
2. Дарение — сын может подарить вам свою долю, но такая сделка может быть оспорена кредиторами как совершенная с целью уклонения от исполнения обязательств (ст. 170 ГК РФ).
3. Признание сына недееспособным — если есть медицинские основания (психическое расстройство), можно обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным (ст. 29 ГК РФ). После этого вы сможете стать его опекуном и управлять его имуществом.
Важно: если на долю сына уже наложены аресты, совершение сделок с этим имуществом будет невозможно до снятия обременений. Кредиторы имеют право требовать обращения взыскания на долю в квартире через суд (ст. 255 ГК РФ).
Рекомендую:
— Проверить, все ли аресты законны и обоснованы
— Рассмотреть возможность реструктуризации долгов сына
— Изучить вариант с процедурой банкротства физического лица (ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»)
Удачи в делах!
