По наследствв 1/2 долю в квартире с мамой в собстченность

Добрый день, Лина!

По вопросу освобождения сына-студента от долгов по ЖКУ при получении наследства поясняю:

1. По общему правилу, наследник, принимая наследство, принимает не только имущество, но и долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

2. Однако долги по ЖКУ имеют особый статус:
— Если долги по ЖКУ образовались при жизни отца, они входят в наследственную массу и переходят к наследникам пропорционально их долям.
— Если долги возникли после смерти отца, они распределяются между фактическими пользователями жилого помещения.

3. Варианты решения проблемы:
— Если сын не проживал в квартире и не пользовался коммунальными услугами, он может оспорить начисление на него долгов за период после смерти отца (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).
— Можно заключить соглашение о реструктуризации задолженности с управляющей компанией.
— При оформлении наследства можно подать заявление о выделении доли в натуре и разделе лицевых счетов, чтобы в дальнейшем платежи начислялись раздельно.

4. Для оформления наследства:
— Сыну необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти отца (ст. 1154 ГК РФ).
— Наличие задолженности по ЖКУ не является препятствием для оформления наследства.
— После получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

5. Важно учесть, что если сын является несовершеннолетним, сделки с его долей потребуют согласия органов опеки и попечительства.

Удачи в делах!