Как выделяются доли детям соразмерно сумме денег или в квадратных метрах?

Купили ребенку квартиру в ипотеку(первоначальный взнос деньги ребенка ) остальную сумму за счет ипотеки , нужно ли будет предоставлять кредитный договор опеке , ведь за деньги ребенка в договоре купли продажи отчет есть , а моя доля кредитной суммы их не должна интересовать

Здравствуйте. Предстоит сделка купля продажи квартиры с использованием материнского капитала . Ребенок от первого брака . Сейчас состою во втором браке . Общих детей с мужем нет . Встал вопрос о выделении доли ребенка в квартире. Хотим ребенку выделить1/3 от квартиры, а все остальное в общую собственность. Мат капитал 690 тыс ( округлила ), квартира стоимостью 5 380 000. Риелтор говорит, что такую долю ребенку при сделке выделить нельзя , только соразмерно мат капиталу. Те порядка 1/23 от квартиры . Так ли это ? Можно ли потом будет в росеестре выделить долю какую хотим или только через нотариуса? В интернете много информации о том , что доля ребенка законом не определена и можно выделить любую . Помогите разобраться .

В 2019 году в городе Н была приобретена квартира в ипотеку с то пользованием средств материнского капитала . На сегодняшний день ипотека погашена , доли детям выделены согласно закона. Никто не прописан, мы уехали оттуда. Квартира площадью 58 кв.м. В 2021 году куплена квартира в ипотеку в городе М ( у детей сейчас им 11 и 7 лет в жилы квартире по 1/4 доли в нас с мужем совместная) ипотеку осталось погасить 4 млн. В этой квартире 48 кв м не совсем хорошие условия для детей она тесная для нас четверых Так как в город Н мы не будем возвращаться , хотим продать квартиру в городе Н, деньги соразмерно выделенным долям положим на специальные счета. Погасим ипотеку в городе М. Остальные деньги отложим . Так как детям есть пока где жить будем подыскивать подходящую квартиру . Ккк только мы находим её, идем в опеку они должны дать согласие на продажу квартиры в городе М. Мы обязуемся прописать детей в новой большой квартире соразмерно выделив доли в сумме той доли которая была а городе Н +в городе М. ( нам не жалко высчитывать до миллиметра на станем можем и по 1/4 так же сделать ) Я ситуацию с улучшением жилищных условий вижу так . Это правильно ? Если нет, скорректируйте, пожалуйста И напишите перечень документов для опеки при просьба продать квартиру в городе Н Просто если мы не продадим квартиру в городе Н мы не погасим быстро ипотеку за квартиру в городе М .

Ситуация такая: 2016 году мы получили "разрешение на строительство дома" на участке ИЖС с избушкой( в огороде) собственник участка и избушки я. Для строительства оформили все документы + материнский капитал ( 50%), у нотариуса подписала бумагу о том, что всем членам семьи после завершения строительства выделю долю ( муж, я , 2 ребенка( дети несовершеннолетние)) Но строительство не пошло ( выполнены только земляные работы, дренаж и залита плита на основание дома). В 2026 г. заканчивается срок разрешения на строительство, а мы так ничего и не сделали, по настоящей ситуации думаю и не сделаем(денег нет). Меня волнует вопрос с мат капиталом(доли) Могу я продать этот участок, купить квартиру и выделить детям там доли? Или можно выделить доли детям уже в ипотечной квартире, которую мы купили( 5л назад), чтоб участок был без обременений, чтоб его можно было продать? Как это сделать? С чего начать?