Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам поступить в данной ситуации?
Добрый день, у нашей семьи такая проблема. Мы приобрели участок в 2014 году для постройки индивидуального жилого строения. Принялись строить дом и завели его под крышу. В 2021 году я по службе перевожусь на новое место службы и четыре года мы не проживаем в городе Кузнецке. ИЖС как недострой я переоформил на свою маму, чтобы занималась продажей, так как мы хотим приобрести недвижимость по новому месту пребывания. Как появились первые покупатели на недострой, они нам сообщили, что дом будет сложно оформить, либо вообще не получится, так как рядом с участком расположена линия ЛЭП. Обременений в документах у нас нет. Хотя у нас было разрешение на строительство. В архитектурном мне ответили стройте и когда будет все готово при вводе в эксплуатацию приходите всё сделаем. Обременений в документах у нас нет. На данный момент обращались к начальнику регистрационной палаты, нам ответили если в красной зоне, то не зарегистрируют, в КУЭС сообщили если к нам с официальным заявлением обратитесь, то мы дадим вам отказ. Дом на данный момент зарегистрирован как объект незавершённого строительства. Как нам поступить в данной ситуации?
Добрый день. Ваша ситуация типична для случаев с охранными зонами ЛЭП. Согласно Постановлению Правительства РФ №160 (с изменениями от №270 2023 г., актуально в 2025), строительство ИЖС в таких зонах возможно только с письменным согласием сетевой организации (КУЭС). Поскольку обременений в ЕГРН нет, зона могла не быть внесена, но для ввода дома в эксплуатацию согласование обязательно.
Что делать: 1) Запросите в Росреестре выписку ЕГРН на наличие зоны. 2) Подайте официальное заявление в КУЭС на согласие. 3) Если откажут — оспорьте в суде, ссылаясь на отсутствие обременения и разрешение на строительство.
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).