Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой очерёдность будет безопасно для меня, так как у жены переменчивая настроение
Здравствуйте! Мы с женой решили подать заявление на развод, продать квартиру, разделить и расходиться. Я в квартире только прописан, без дрли, квартира оформлено на жены 3/4 доли и на ребёнка (22лет) 1/4 . Квартира куплена в браке, но моим трудом (деньгами). Какой очерёдность будет безопасно для меня, так как у жены переменчивая настроение. После развода до продажи квартир она не сможет мне выписать из квартиры (одностороннем порядке)? Если такой возможно, она этим может воспользоваться.
Под старость остаться без ничего не хочется. Спасибо за ранее.
Добрый день, Вахаб!
По вашей ситуации могу дать следующие разъяснения:
1. Правовой статус квартиры:
— Несмотря на то, что квартира оформлена на жену (3/4) и ребенка (1/4), имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ. Это правило действует независимо от того, на кого оформлено право собственности.
— Тот факт, что квартира приобретена на ваши средства, имеет значение, но потребует доказательств в суде.
2. Риск выписки:
— После расторжения брака супруга не может в одностороннем порядке выписать вас из квартиры, если вы там зарегистрированы.
— Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
— Однако собственник должен обратиться в суд с иском о прекращении права пользования и выселении. Суд может определить срок, в течение которого вы сохраняете право пользования жильем (обычно до 1 года).
3. Рекомендуемый порядок действий:
— Подайте иск о разделе совместно нажитого имущества одновременно с иском о расторжении брака или после него.
— В иске укажите, что квартира приобретена в браке на ваши средства, и вы претендуете на долю в ней.
— Соберите доказательства вашего финансового участия в приобретении квартиры (выписки со счетов, платежные документы и т.д.).
— До решения суда о разделе имущества заключите с супругой письменное соглашение о порядке пользования квартирой.
4. Особенности раздела:
— Доля ребенка (1/4) не подлежит разделу между супругами.
— Разделу подлежит только доля супруги (3/4), из которой вы можете претендовать на половину, то есть на 3/8 от всей квартиры.
— Если вы докажете, что квартира приобретена исключительно на ваши средства, суд может отступить от равенства долей (ст. 39 СК РФ).
5. Безопасный вариант:
— Заключите письменное соглашение о разделе имущества с нотариальным удостоверением до подачи заявления о разводе.
— В соглашении четко пропишите порядок продажи квартиры, раздела средств и сроки освобождения жилья.
Удачи в делах!