Здравствуйте, у нас есть дом в черте города, он 218 кв, есть участок 1280≈ Здесь живу я(1/8 доли, подаренная мамой) и

Question

Здравствуйте, у нас есть дом в черте города, он 218 кв, есть участок 1280≈ Здесь живу я(1/8 доли, подаренная мамой) и 2 сестры мамы, с одной отношения очень хорошие( тетя Катя) , раньше я жила в большей части дома, была своя комната личная 16 кв м³,общий выход из дома, в той части дома 3 спальни,кухня-зал и туалет с ванной раздельно, со временем мы решили меня огородить с тетей Катей ибо у неë 2 дочери, одной было 19,второй 8. Есть пристрой к дому с личным выходом, санузлом, кухней и спальней. Есть вторая тëтя, она "просветленная" (Ирина), она заняла спальню, санузел в пристрое, и была огорождена от общего дома, выход отдельный. Я отгодилась так, что поделила свою комнату пополам, спальня у меня теперь 10 кв, но появилась личная кухня(из пристроя), личный санузел и душевая. Теперь я делю участок с Ириной, есть территория на участке залитая бетоном≈ 30 кв и огород ≈ 50 кв, между ними веранда где находится вход в нашу с ней часть дома. Так вот, она живет одна и не является собственником, ибо еë дочь является (ей 17 лет) и они не общаются. У неë была и есть 1 собака, она выпускает еë на самовыгул, она не стерелизована, 1 шенка из потомсва она оставила, это была девочка, дикая, невоспитанная и так далее(ей никто не занимался никогда). На нашей территории 2 собаки, тетя Ирина постоянно уезжает на 2-4 месяца и ставит перед фактом меня их кормить. Недавно одна из собак ощенилась, тетя неухаживает за огродом, там были сорняки под 2 метра, и щенки заболели боролеозом(клещи отложили яйца в глазах) я просила еë убрать высокую траву, ибо это опасно для всех, там был даже борщевик. Она отказалась, я вылечила щенков и отдала их в добрые руки, прошлась по сорнякам средством. Я делаю всë что от меня возможно, для улучшения жилищных условий. Так вот, она заперла собак в огороде, но с крышей, они очень худые, ога не модет их прокормить. Ещë к слову, она зимой в -25 уехала из своей части дома и перекрыла отопление в своей части дома, у нас полетел котел, мы остались без отопления на 2 суток, также из за еë электрических приборов в эту же зиму полетела вся проводка, но она заплатила, мы так же оствались без тепла на сутки. Ещë в принципе много чего что было из за неë, но ладно. Что можно сделать, подать заявление может, она уже ни с кем не разговаривает из спмьи, говорит что еë все предали.

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Вероника! В вашей ситуации можно выделить несколько правовых проблем: 1. **Жестокое обращение с животными** Согласно ст. 245 УК РФ и ФЗ «Об ответственном обращении с животными», оставление животных без пищи, содержание их в ненадлежащих условиях может квалифицироваться как жестокое обращение. Вы можете: — Обратиться в полицию с заявлением — Подать жалобу в Россельхознадзор — Обратиться в местную администрацию 2. **Нарушение правил пользования жилым помещением** Перекрытие отопления в многоквартирном доме, особенно в зимний период, нарушает ст. 17 ЖК РФ (обязанность соблюдать права и законные интересы соседей). Вы можете: — Обратиться в жилищную инспекцию с жалобой — Зафиксировать факты нарушений (акты, фотографии, показания свидетелей) 3. **Определение порядка пользования общим имуществом** Поскольку участок является общим, а тетя Ирина не является собственником (собственник — ее дочь), вы можете: — Инициировать определение порядка пользования общим имуществом через суд (ст. 247 ГК РФ) — Заключить письменное соглашение между всеми собственниками о порядке пользования 4. **Защита прав несовершеннолетнего собственника** Если дочь тети Ирины (17 лет) является собственником, но ее интересы не представлены должным образом, можно обратиться в органы опеки и попечительства. Рекомендую: 1. Собрать доказательства всех нарушений (фото/видео животных, документы о ремонте котла, свидетельские показания) 2. Составить письменную претензию тете Ирине с требованием прекратить нарушения 3. При отсутствии реакции — обратиться в соответствующие органы с заявлениями Важно: поскольку вы проживаете в одном доме, попробуйте сначала решить вопрос мирным путем через медиатора или с помощью других родственников. Удачи в делах!