Как продать квартиру с маткапиталом и выделить доли детям при покупке жилья в другом городе

Question

Здравствуйте. Полная, многодетная семья. Трое детей. Имеем квартиру, которая приобреталась в 2014 году с помощью материнского капитала. По 1/4 доли между родителями (я и муж) и двумя старшими детьми. Младшего ребëнка тогда ещë не было. Есть ещë дом в деревне, используем как дачу. Хотим перебраться в другой город. Средний ребëнок с ОВЗ. Нужны специалисты, которых ткт и в близ лежащих городах нет. Хотим для первичного взноса ипотеки продать квартиру, а потом дачу. Как нам сделать это так, чтобы не нарушить права детей. Можно ли детям отписать дом в деревне, а потом выделить доли в новой квартире? Как сделать правильно?

Михаил Федосеев · Answer

Здравствуйте, Наталья! вы можете продать квартиру и купить новую, не нарушая прав детей, но ключевое всё согласовать с опекой заранее и прописать в разрешении, что доли детям будут выделены в новой квартире. Дом можно использовать, но только если он подходит как полноценное жильё — иначе опека не разрешит Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву! За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить

Елена Александровна Лыкова · Answer

Здравствуйте! Квартиру, в которую вложен материнский капитал и в которой у детей есть доли, можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства. Необходимо предоставить доказательства того, что у детей не ухудшатся жилищные условия и они будут обеспечены жильем. Заключать договор дарения смысла не имеет, поскольку потом будет также сложно реализовать право распоряжаться этим имуществом. Можно продать дом и вложить средства в качестве первоначального взноса. Возможна подробная консультация.