В свидетельстве о рождении отчество Валериевич, в паспорте Валерьевич, все документы по паспорту, могу ли я поменять запись в свидетельстве и как это сделать?

Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)