Добрый день, Алеся!
В вашей ситуации ключевым является вопрос о сохранении права пожизненного проживания матери мужа после сноса старого дома и строительства нового.
Согласно ст. 33 Жилищного кодекса РФ и ст. 274 Гражданского кодекса РФ, право пожизненного пользования жилым помещением (сервитут) устанавливается в отношении конкретного объекта недвижимости.
Когда старый дом был официально снесен (ликвидирован), объект недвижимости, в отношении которого был установлен сервитут, прекратил свое существование. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. По аналогии прекращаются и обременения этого имущества.
Новый дом является другим объектом недвижимости, и автоматически право пожизненного проживания на него не переходит. Это подтверждается судебной практикой (например, Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2016 N 67-КГ15-15).
Однако есть важный нюанс: если в договоре дарения или ином документе, устанавливающем право пожизненного проживания, было указано, что это право сохраняется при перестройке дома или строительстве нового дома на том же участке, то мать мужа может через суд требовать признания этого права в отношении нового дома.
Что касается принудительного выселения и предоставления другого жилья:
1. Если право пожизненного проживания юридически прекратилось, вы можете обратиться в суд с иском о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
2. Предложение альтернативного жилья (квартиры) будет рассматриваться судом как положительный фактор, но не является обязательным условием.
3. Факты нарушения правил проживания (неоплата коммунальных услуг, скандалы) также могут быть учтены судом.
Рекомендую:
1. Проверить документы, на основании которых было установлено право пожизненного проживания, чтобы точно определить его границы и условия.
2. Собрать доказательства неправомерного поведения матери мужа (заявления в полицию, свидетельские показания, аудио/видеозаписи конфликтов).
3. Подготовить документы, подтверждающие снос старого дома и строительство нового.
4. Оформить письменное предложение о предоставлении альтернативного жилья.
Удачи в делах!
