Продается комната в коммунальной квартире
Продается комната в коммунальной квартире. Нужно ли нотариус?
, Валентина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Валентина!
По вопросу о необходимости нотариального удостоверения при продаже комнаты в коммунальной квартире сообщаю следующее:
Да, при продаже комнаты в коммунальной квартире требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Это прямо предусмотрено пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно данной норме, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Комната в коммунальной квартире юридически представляет собой долю в праве общей собственности на квартиру.
Исключения из этого правила:
— Если комната является отдельным объектом недвижимости (имеет свой кадастровый номер и не является долей), что встречается редко;
— При отчуждении доли в праве общей собственности в результате реализации преимущественного права покупки через публичные торги.
Нотариальное удостоверение сделки повлечет дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса, которые рассчитываются в зависимости от стоимости комнаты.
Удачи в делах!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
Здравствуйте. 1. Должен ли владелец доли в квартире платить коммунальные платежи. 2. Если владелец доли не платил коммунальные платежи можно ли его обязать по суду оплатить коммуналку за все годы не платежей
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
Здравствуйте!
С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены.
Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату.
К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта)
Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку.
И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какую квартиру могу получить при расселении: 2-х или однокомнатную?
Здравствуйте! Дом под реновации. 4-х комнатная Коммунальная квартира. У соседа 2 изолированных комнаты, у меня 2 смежные, приватизированы. Общ. пл. 33кв.м, жилая 23кв.м. Какую квартиру могу получить при расселении: 2-х или однокомнатную?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет право бывшая жена, проживающая в муниципальной квартире, вскрыть замок в комнату бывшего мужа без его согласия, если он там не проживает, но вещи хранятся?
Добрый вечер! Имеет право бывшая жена, проживающая в муниципальной квартире, вскрыть замок в комнату бывшего мужа без его согласия, если он там не проживает, но вещи хранятся?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Месяц назад купили пылесос, продавец сказала, что запасные фильтры и валики продаются на любом маркетплейсе
Месяц назад купили пылесос, продавец сказала, что запасные фильтры и валики продаются на любом маркетплейсе, решила спустя месяц поискать и заказать, пусть будут, но они нигде не продаются, получается продавец обманула и сейчас придётся пользоваться одним валиком пока пылесос не сломается, можно ли потребовать заменить мне пылесос, чтоб я смогла к нему в свободном доступе покупать запасные комплектующие
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.