Здравствуйте.Скажите: кто кроме собственника квартиры может заключить договор с жэком.Спасибо
Здравствуйте.Скажите:кто кроме собственника квартиры может заключить договор с жэком.Спасибо
, Решетникова Татьяна, г. Донецк
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Решетникова Татьяна!
Договор с управляющей компанией (ЖЭКом) помимо собственника могут заключить:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).
2. Наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 67.1 ЖК РФ).
3. Лицо, действующее по доверенности от собственника (ст. 185 Гражданского кодекса РФ). Доверенность должна содержать полномочия на заключение такого договора.
4. Законный представитель собственника (родители несовершеннолетнего собственника, опекуны, попечители) согласно ст. 26, 28, 32 ГК РФ.
5. Арендатор, если это право прямо предусмотрено в договоре аренды (ст. 608-614 ГК РФ).
6. Член семьи собственника, постоянно проживающий с ним, при наличии согласия собственника (ст. 31 ЖК РФ).
При этом важно понимать, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у всех проживающих в квартире (ст. 153 ЖК РФ), даже если договор заключен только собственником.
Удачи в делах!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет! ) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора
Добрый день.
У меня есть земельный участок, за городом.
Мой сын (30 лет, зарегистрирован и живет в городской квартире родителей, споров между нами нет!) от своего имени заключил Договор 1 на покупку, доставку и монтаж забора. Предоплата по Договору 1 произведена по моей банковской карте.
Забор смонтировали в присутствии сына, остаток суммы сын оплатил наличными деньгами.
В течение года сын обнаружил дефекты и подал Претензию. Получил отказ, представителя для осмотра и составления акта (согласно Договора 1) они не прислали.
Сын заключил Договор 2 с экспертом - судебным специалистом, который приехал, осмотрел забор и составил письменное заключение. Эти его услуги я оплатила со своего банковского счета.
Сын, от своего имени подал Иск о защите прав потребителя в мировой суд, дело еще не рассмотрено.
Я хочу вступить в дело третьим лицом.
ВОПРОС:
При таких обстоятельствах
- сын должен заявить ходатайство или
- мне самой заявить самостоятельные требования?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Перед заключением контракта, отец заключил договор об осуществлении технологического присоединения электричества на моем участке
Мой отец погиб на сво. Перед заключением контракта, отец заключил договор об осуществлении технологического присоединения электричества на моем участке. То есть участок мой, свет был оформлен на отца. Деньги были внесены, но Россети так и не провели свет.
В наследство я вступила, могу ли я высудить деньги и неустойку за отца, т.к я наследница?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как делится наследство квартиры при наличии завещания на долю и наследников первой очереди?
Здравствуйте ! Подскажите как будет если мы собственники квартиры у каждого было по одной третий было составлено завещания на внучку бабушкой умерла, Сейчас на долю матери хочет вступить моя сестра как мы первой очереди, меня интересует не потеряет соя дочь право
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы
Добрый вечер, мы заключили договор на аренду жилья сроком на 11 месяцев, сейчас он просрочился6 месяцев, мы решили сьехать, арендатор говорит, что он не будет отдавть залог, так как мы не уведомили его за 1 месяц, и говорит, чтотдоговор автоматически пролонгировался, так ли это, или краткосрочные договоры не пролонгируются автоматически, какие статьи об этом говорят, и можно ли нам вернуть залог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник квартиры платить УК за слив воды стояков, при замене кранов в квартире на стойках?
Добрый день. Подскажите,пожалуйста ,должен ли собственник квартиры платить УК за слив воды стояков ,при замене кранов в квартире на стойках?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.