Смогу ли я сделать межевание земли и переделать план недвижимости, если сейчас на землю наложено ограничение на регистрационные действия?

Добрый день, Ольга!

При наличии ограничения на регистрационные действия с земельным участком ситуация следующая:

1. **Межевание земли**: Вы можете провести межевание земельного участка, поскольку это техническая процедура, которая не является регистрационным действием. Межевание включает определение границ участка, составление межевого плана и внесение сведений о границах в ЕГРН (ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

2. **Переделка плана недвижимости**: Если под этим понимается изменение технического плана объекта недвижимости, то данное действие также возможно, так как это подготовительная процедура.

3. **Ограничения**: Однако регистрация результатов этих действий в ЕГРН будет невозможна до снятия ограничений. То есть, вы можете подготовить все документы, но внесение изменений в ЕГРН будет приостановлено до снятия ограничений (п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ).

4. **Снятие ограничений**: Для возможности регистрации изменений необходимо сначала устранить причину наложения ограничений. Это может быть:
— Погашение задолженности (если ограничение связано с долгами)
— Исполнение судебного решения
— Снятие ареста по решению суда или пристава

Рекомендую запросить в Росреестре выписку из ЕГРН с полной информацией об ограничениях, чтобы точно понимать их характер и основания для снятия.

Удачи в делах!