Имеет смысл подписать доп соглашение с покупателем в части исправления?

Ошибка в адресе регистрации покупателя в договоре купли-продажи сама по себе не делает сделку недействительной, потому что в силу ст. 432 ГК РФ существенными условиями являются стороны, предмет и цена, а адрес прописки стороны к существенным условиям не относится. Для договора продажи недвижимости по ст. 554 и 555 ГК РФ существенны именно точное определение объекта (квартира с конкретным адресом/кадастровым номером) и цена, а не реквизиты места жительства стороны. При толковании договора суд по ст. 431 ГК РФ исходит из реальной воли сторон и оценивает договор в целом, поэтому опечатка в адресе, при наличии правильных ФИО, даты рождения и паспортных данных, обычно рассматривается как техническая ошибка, не влияющая на действительность сделки. Верховный Суд РФ в своих разъяснениях по недействительным сделкам исходит из необходимости сохранять договор, если по существу воля сторон ясна и нарушений императивных норм нет, а не признавать его недействительным из-за технических неточностей.

Закреплённое право собственности подтверждается записью в ЕГРН в порядке Федерального закона № 218-ФЗ, и такая запись не отменяется из-за ошибки в адресе регистрации стороны в самом договоре. Если ошибка перекочевала и в ЕГРН, она может быть исправлена как реестровая/техническая ошибка по ст. 61 Закона № 218-ФЗ по вашему заявлению, без изменения самого права собственности. Подписывать с продавцом допсоглашение об уточнении адреса регистрации не обязательно, но допустимо как «шаг для подстраховки»: в нём просто указывают, что фраза «кв. ___» в реквизитах покупателя читать как «кв. ___», при этом остальные условия договора (о предмете и цене) остаются без изменений.