Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли неразглашение имени наследника данным нотариусом?
Требуется послать уведомления о праве преимущественного выкупа доли собственности (комнаты в 4х комнатной квартиры). Один из собственников умер, есть ли наследники и оформлено ли право собственности неизвестно. Заказал выписку ЕГРН - собственником значится покойная. Нашел в реестре наследственное дело, позвонил нотариусу ответственному за это дело. Она сказала, что разглашать наследников не имеет право, мол это тайна. Кому направлять уведомление? Можно ли направить на имя покойной, если я к примеру мог и не знать, что она умерла. Правомерно ли неразглашение имени наследника данным нотариусом?
Здравствуйте, на основании ст. 5 ОЗН нотариус отказал вам в предоставлении сведений правомерно. Узнать о том кто является собственником в квартире можно заказав выписку ЕГРН, в ней будут указаны все лица, которые являются собственниками на данный момент, если в Егрн указана собственником умершая, значит право собственности наследники на себя не оформляли. На основании ст. 250 ГК РФ продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю третьему лицу. Извещение направляется по месту регистрации участника долевой собственности (соседа), его месту жительства или (если таких сведений нет) по адресу нахождения недвижимости, в которой продается комната. Рекомендую не самостоятельно отправлять уведомление, а обратиться к любому нотариусу и через него осуществить передачу заявления, извещающего соседа о продаже комнаты. Если в течении месяца намерений купить комнату не поступило и ваше извещение осталось без ответа, то вы можете продавать комнату третьему лицу. Передачу заявления о продаже комнаты и сделку купли-продажи рекомендую провести у одного нотариуса.
Павел, здравствуйте! Я написала вам возможный вариант действий, если вы не знали и не могли знать, что соседка умерла. Вы заказали выписку, в выписке собственники, вы направили всем им уведомления. Нотариус не дает вам сведений о наследниках, но вам нужны не сведения, вам нужно их уведомить, поэтому нотариус может осуществить передачу вашего заявления этим наследникам с уведомлением о продаже комнаты, вы так же можете сделку провести у этого же нотариуса