8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договорились что вторая половина за последний месяц будет внесена с оплатой за второй месяц проживания

Добрый день. Сдали квартиру, заключили договор найма. Сразу была внесена оплата первого месяца проживания, и половина за последний месяц. Договорились что вторая половина за последний месяц будет внесена с оплатой за второй месяц проживания.

Но наниматель не заплатил больше ничего, даже комуналку.

Ему было направлено письмо, он все подписывает, со всем соглашается. Но не платит и не съезжает.

Подписали расторжение, дали время на съезд (три недели). Договорились, приехали с актом передачи квартиры, но он не собрался и продолжает дальше жить.

Далее вручили ему уведомление о выселении, дали ещё неделю на сборы и поиск жилья.

Он устно кивает, соглашается, говорит я понял, да, конечно.

Но как его выселить?

Договор расторгнут, подписано распоряжение обеими сторонами. Уведомление вручено и на нашем экземпляре его подпись.

В Вотсапе вежливо ему писали просьба освободить квартиру и сообщить когда мы можем приехать и подписать акт.

Но человек живёт с семьёй и ничего не делает (в понедельник в 8 утра они все спят, никто не едет на работу/учебу), непонятно чем занимаются и как живут.

Показать полностью
, Светлана, г. Москва
Павел Козловский
Павел Козловский
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Светлана!

Законный путь один: принудительное выселение через суд. Любые самостоятельные попытки выселить нанимателя — отключение электричества, воды, смена замков или вынос вещей — являются самоуправством и могут привести к уголовной ответственности для вас. Единственным основанием для физического освобождения квартиры является решение суда, которое исполняют судебные приставы.

При этом важно помнить: хотя наниматель и нарушает ваши права, он не лишает вас права собственности. Существуют иные правовые рычаги воздействия, и может случиться так, что при их грамотном использовании наниматель сам не захочет дальше проживать на территории, предпочитая добровольно освободить помещение.

К сожалению, в такой ситуации без обострения отношений обойтись не удастся. Сталкивался с чем-то подобным. Готов дать онлайн-консультацию с действенными советами по вашей ситуации.
 
 

*Если моя консультация была вам полезна, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв! Это не отнимет много времени, но очень поможет мне в развитии.*

*Если Вам будет нужна подробная юридическая помощь в будущем, вы всегда знаете, где меня найти. Заказывайте консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».*

*Также, если у вас есть желание поддержать мою работу и помочь мне помогать другим, вы можете отблагодарить меня. Любая ваша поддержка вдохновляет и мотивирует на новые свершения!*

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Добрый день. Если договор расторгнут и подписано соглашение о расторжении обеими сторонами, на каком основании он находится в помещении почему нельзя его выгнать? Какое самоуправство если нет оснований проживать в чужой квартире?

Ситуация, которую вы описываете, касается того, как именно выселить нанимателя, если договор расторгнут по соглашению сторон, но он отказывается покидать помещение.

Вы абсолютно правы: у нанимателя нет законного юридического основания для дальнейшего проживания в вашей квартире. Однако он продолжает там находиться фактически. И именно этот факт владения защищен законом от самоуправства.

Ключевое противоречие здесь в следующем: у вас есть право собственности на квартиру, а у нанимателя — фактическое владение. Этот факт физического нахождения защищен принципом неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции РФ).

Когда вы говорите «выгнать», закон требует процедуры принудительного выселения, которое могут осуществить только судебные приставы на основании решения суда. Ваше подписанное соглашение о расторжении договора — это главное доказательство для суда, но не разрешение на самостоятельные действия.

Статья 688 ГК РФ прямо устанавливает:

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании решения суда.

Таким образом, ваши дальнейшие действия, должны быть направлены на получение судебного решения о выселении. Только после этого судебные приставы смогут принудительно освободить помещение.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос что делать, как можно платить за воздух, еще и такую огромную сумму?
Мой сын решил поступить в Институт Миньюста , оплатил задаток 11 сентября 2021 года , ему дали договор и соглашение, он должен дальше внести оплату и учится . Но обстоятельства поменялись и Сын передумал и ничего более не делал , ни оплатил , ни ходил . В январе 2026 года пришло письмо соб отчислении , а в феврале с Требованием от института оплатить задолженность за якобы обучение 4х курсов. 165 000 . Иначе подадут в суд . Вопрос что делать , как можно платить за воздух , еще и такую огромную сумму ???
, вопрос №4850977, Анна, г. Москва
Исполнительное производство
Ответчик не выполнил своих обязательств к сожалению у меня нет копии соглашения на руках, у ответчика есть
Здравствуйте, такая ситуация рассматривали дело о ДТП в суде, до окончательного решения сошлись на мировом договоре, ответчик из заявленой суммы в 150.000₽ выплатил всего 60.000₽ и прекратил оплату. По мировому соглашению было оговорено, что оплата будет в течение 5 месяцев по 30.000₽. Ответчик не выполнил своих обязательств к сожалению у меня нет копии соглашения на руках, у ответчика есть, могули я обратися в суд за выдачей копии и повторно подать на ответчика за не исполнение обязательств?
, вопрос №4850497, Андрей, г. Москва
Военное право
PS: Вариант отдать лично в секретный отдел был 23 октября( второй экземпляр даже не подписали ) но 12 января сообщили что его потеряли Решили действовать почтой, но и тут отдали только уведомление
Здравствуйте. 23 января был отправлен рапорт об увольнении со службы в 2 экземплярах с приложением всех документов и описью и уведомлением , в воинскую часть почтой . В рапорте прописано что просим вернуть подписанный 2 ( зарегистрированный) экземпляр почтой России. 27 января часть получает рапорт , нам вернули только почтовое уведомление о получении письма с документами , подписанного 2 рапорта так и нет. Прошло больше 10 суток. В течении какого времени должен вернуться подписанный 2 экземпляр рапорта . И может ли военнослужащий сам получить его в части. На какие статьи ссылаться ? PS: Вариант отдать лично в секретный отдел был 23 октября( второй экземпляр даже не подписали ) но 12 января сообщили что его потеряли Решили действовать почтой , но и тут отдали только уведомление . Благодарю за ответ.
, вопрос №4850403, Екатерина, г. Кандалакша
Гражданское право
Уточнила у неё, кто про меня такое сказал, на что тренер ответила, что пронёсся слух от женщины из комитета по
Был пост в Подслушке моего ВУЗа про то, как позорно выставлять полуразрушенный корпус, где учатся студенты со словами "эстетика нашего корпуса". Там я написала комментарий "ректор крадёт деньги и не ремонтирует универ". Сегодня на соревнованиях тренер подозвала меня, спросила, не писала ли я чего-то странного. Я призналась, что да, есть хейт от моего лица в Интернете, сказала про коммент про ректора. Уточнила у неё, кто про меня такое сказал, на что тренер ответила, что пронёсся слух от женщины из комитета по молодёжной политике, что я от своего лица написала про ректора клевету, а наш второй тренер сказал, что могут сделать скрин и обратиться в суд из-за этого даже спустя год. Я боюсь повестки в суд из-за комментария, но также боюсь потери работы. 4 месяца была без неё, только в начале года начала работать на новой. Хотела бы получить комментарий по поводу моих страхов с юридической точки зрения
, вопрос №4850160, Софья, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Дата обновления страницы 18.11.2025