Наследники в Санкт - Петербурге проживают, а квартира доставшаяся в наследство в г.Апатиты

Добрый день, Мария!

По вашей ситуации с утерянными документами на квартиру в наследственном деле предоставляю следующую информацию:

1. Восстановление правоустанавливающих документов на квартиру:

— Вам необходимо обратиться в Росреестр (МФЦ) по месту нахождения квартиры (г. Апатиты) с запросом о предоставлении выписки из ЕГРН. Это основной документ, подтверждающий право собственности наследодателя (ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ).

— Если квартира была приватизирована, дубликат договора приватизации можно получить в администрации г. Апатиты или в архиве местного БТИ.

— Если право собственности возникло на основании договора купли-продажи, дарения и т.д., дубликат можно запросить у нотариуса, удостоверявшего сделку, или в архиве Росреестра.

2. Порядок действий при наследовании:

— Наследственное дело ведется по месту последнего жительства наследодателя или по месту нахождения наследственного имущества (ст. 1115 ГК РФ). Если наследственное дело уже открыто в феврале 2025 года (вероятно, опечатка — 2024 год), то вам необходимо предоставить нотариусу, ведущему дело, выписку из ЕГРН.

— Наследники могут подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Если наследники проживают в Санкт-Петербурге, они могут:
а) лично приехать к нотариусу, ведущему наследственное дело;
б) направить заявление о принятии наследства по почте (с нотариальным удостоверением подписи);
в) выдать доверенность представителю для ведения наследственного дела.

3. Особенности оформления наследства в другом городе:

— Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

— Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить нотариусу:
а) документы, подтверждающие родство с наследодателем;
б) свидетельство о смерти наследодателя;
в) выписку из ЕГРН на квартиру;
г) справку о последнем месте жительства наследодателя;
д) оплатить госпошлину (0,3% от стоимости наследуемого имущества для близких родственников, 0,6% для остальных наследников, но не более 100 000 руб. и 1 000 000 руб. соответственно).

Рекомендую сначала получить выписку из ЕГРН на квартиру в г. Апатиты через МФЦ или портал Госуслуг, а затем предоставить ее нотариусу, ведущему наследственное дело.

Удачи в делах!