8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ежемесячно соседи делят общедомовое электричество на всех собственников (49 собственников) также на тех кто не проживает

Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в частном доме. Проживаю и зарегистрирована в другом городе. В этом доме есть люди которые проживают там постоянно. Ежемесячно соседи делят общедомовое электричество на всех собственников (49 собственников) также на тех кто не проживает. Должна ли я оплачивать общедомовую электроэнергию если не проживаю в доме .

, Виктория, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Виктория!

По вашему вопросу об оплате общедомовой электроэнергии в частном доме, где вы являетесь собственником доли, но не проживаете:

Согласно жилищному законодательству РФ (ст. 153, 154, 155 ЖК РФ), обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности, независимо от факта проживания в помещении.

Однако ваша ситуация имеет особенности:

1. Если речь идет о частном доме (не многоквартирном), то понятие «общедомовые нужды» в том виде, как оно применяется к МКД, законодательно не регламентировано.

2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, расчет платы за электроэнергию для собственников, не проживающих в помещении, может производиться:
— по нормативам потребления (если нет индивидуальных приборов учета)
— по показаниям индивидуальных приборов учета (если они установлены)
— по среднемесячному потреблению (в определенных случаях)

3. Если в доме нет единого прибора учета, а есть только индивидуальные счетчики у проживающих, то юридических оснований для распределения электроэнергии на всех собственников, включая непроживающих, может быть недостаточно.

Для правильного решения вопроса вам необходимо:

1. Уточнить, что именно понимается под «общедомовой электроэнергией» в вашем случае (освещение общих территорий, работа общих насосов и т.д.)

2. Проверить, есть ли соглашение между собственниками о порядке оплаты общих расходов

3. Если такого соглашения нет, то вы можете оспорить требование об оплате, поскольку фактически не пользуетесь этими услугами.

Судебная практика по подобным спорам неоднозначна. В некоторых случаях суды признают обязанность собственников оплачивать общедомовые нужды независимо от проживания, в других — учитывают фактическое пользование услугами.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Нужно ли согласие всех прописанных: дочери и мужа, который не живет давно в этой квартире?
Добрый день.Я собственник.В моей квартире прописана дочь и бывший супруг,который не проживает тут уже более 10 лет.Дочь взрослая.Хочу помочь подруге и прописать,что бы она могла воспользоваться медицинским услугами по квоте.Нужно ли согласие всех прописанных:дочери и мужа,который не живет давно в этой квартире?
, вопрос №4852008, Надежда, г. Москва
Жилищное право
Куда мне обратиться, чтоб зафиксировали, что в доме никто не проживает, светом и мусором никто не пользуется
Здравствуйте. Осенью я с семьёй выписались из дома в одном городе и прописались в другом городе. В январе этого года я предоставила документы в Энергосбыт на перерасчёт. В доме никто не проживает. А Энергосбыт написал и выставил счёт за 2 проживающих. Куда мне обратиться, чтоб зафиксировали, что в доме никто не проживает, светом и мусором никто не пользуется
, вопрос №4851598, Клара, г. Москва
Недвижимость
У одного из тех 3-х кто прописан в этой квартире, но не проживает в ней, есть квартира в собственности(лен.обл) в которой он и проживает
Здравствуйте! У меня к Вам, следующий вопрос: в социальной квартире (не приватизированной в с-пб) прописаны 4-о человек, но проживает один (пенсионер). У одного из тех 3-х кто прописан в этой квартире, но не проживает в ней, есть квартира в собственности(лен.обл) в которой он и проживает. - Как должна насчитываться кварплата и равными ли частями (долями) должны оплачивать общую стоимость эти 4-ро прописанных в ней человек? Спасибо!
, вопрос №4850841, Кузин Сергей, г. Великий Новгород
Семейное право
Но оказывается считали по той сумме где он раньше проживал?
Здравствуйте не подскажете какие первые действия мы должны сделать у мужчины долг по алиментам в России 500 000 первоначально как на него подали элементы в договоре была сумма прописано 5000 исходя из этой суммы мы понимали сколько мы должны платить мы делали платежи пять раз когда заходили на госуслуги нам показывали сколько мы должны заплатить при этом каждый месяц высвечивалось по 23 000 либо 30 000 исходя из этой суммы мы думали что это полностью весь долг который накопился вот недавно мы сделали последний платёж исходя из этого платежа на госуслуга в первый день было задолженности ноль рублей но потом на следующий день нам показала сумму что должник должен 500 000 руб. Мы посчитали и поняли что значит ему считали по зарплате который зарабатывает в городе где он проживает минимум зарплаты за 60 , 80 тыс России скорее ему считают по 24 000 в месяц но он не проживает в России почему нас не уведомили тогда была большая задолженность на 100 000, 200 000 руб. нам должны как минимум были прислать какой-то листок что у вас такая большая задолженность а не так мы заплатили и только недавно нам показали что у нас задолженность 500 000 руб. и мало того что пени ещё набежало значится так как мы думали что ему нужно платить 5000 руб. но оказывается считали по той сумме где он раньше проживал ? Как нам поступить если мы проживаем в другой стране может ли нам юрист из другой страны помочь собрать какие-то документы чтобы мы переехали в Россию и были в том суде где на него подавали элементы и сделать перерасчет из ход из то суммы какой он зарабатывал ?так как в дальнейшем мы хотим переехать обратно в Россию чтобы закрыть этот долг и заработать там больше денег но можно ли обратиться в суд с перерасчетом элементов так как нам считали неверные сумме которой он якобы зарабатывает больше . .
, вопрос №4850646, Алина, Минск
Дата обновления страницы 16.11.2025