Здравствуйте! Многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию на 6 месяцев позже, чем указано в договоре долевого строительства. С момента сдачи дома прошло 3 года, дом на гарантии 5 лет. Могу ли я сейчас направить застройщику претензию о несвоевременной сдаче дома и получить взыскание. Спасибо!
Добрый час, Юлия.
Момент сдачи дома в эксплуатацию практически никогда не имеет юридического значения. В целях решения вопроса о неустойке важно только, нарушен ли установленный договором срок передачи вам квартиры.
Если он нарушен, вы имеете право на неустойку.
Для этого нужно подавать и претензию, однако этот шаг носит чисто формальный характер и предназначен для подготовки дела к суду, поскольку примерно в 99,9999% случаев застройщики не удовлетворяют добровольно никаких претензий дольщиков.
Действительно, но стоит ли отправлять претензию или нужно скорее составлять иск в суд — надо смотреть по срокам нарушения права на получение объекта долевого строительства.
Срок исковой давности 3 года.
