Здравствуйте.В разводе. Оба собственники. Имеет ли право на проживание его гражданская жена без моего согласия ? С учётом того что в эту квартиру прописал своего несовершеннолетнего сына бывший муж. И если бывший муж зарегистрирует отношения со своей новой пассией ,может ли он прописать её ,так же без моего согласия ?
Добрый день, Злата!
По Вашему вопросу о правах на проживание и регистрацию в квартире, находящейся в общей собственности, поясняю следующее:
1. **Проживание гражданской жены бывшего мужа**:
— Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему помещение гражданам на основании договора.
— Ваш бывший муж как сособственник имеет право пользоваться квартирой и приглашать в неё гостей, включая свою гражданскую жену.
— Однако постоянное проживание третьих лиц в квартире, находящейся в долевой собственности, должно осуществляться с согласия всех сособственников (ст. 247 ГК РФ).
— На практике, если гражданская жена проживает без регистрации, принудительно выселить её будет сложно, так как она находится там с согласия одного из собственников.
2. **Регистрация новой супруги**:
— Согласно п. 2 ст. 70 ЖК РФ, для регистрации новых членов семьи собственника требуется согласие всех собственников жилого помещения.
— Если бывший муж зарегистрирует брак со своей новой избранницей, она не сможет быть зарегистрирована в квартире без Вашего согласия.
— Исключение составляет только регистрация несовершеннолетних детей собственника, которая производится независимо от согласия других сособственников (что и произошло с сыном бывшего мужа).
3. **Рекомендации**:
— Если Вы категорически против проживания гражданской жены бывшего мужа, можно обсудить порядок пользования квартирой и закрепить его письменным соглашением.
— При отсутствии согласия можно обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ).
— Если квартира позволяет, суд может определить конкретные комнаты для пользования каждым из собственников.
Удачи в делах!
