Могут ли родители подарить свои доли детям в равных частях, за кем будет в таком случае до совершеннолетия детей числиться квартира?

Добрый день, Кристина!

По вашему вопросу о дарении долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, поясняю:

1. **Возможность дарения долей родителями детям**:
Да, родители вправе подарить свои доли в квартире несовершеннолетним детям. Это регулируется ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (ст. 42, 54 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

2. **Правовой статус квартиры после дарения**:
После дарения квартира будет находиться в собственности несовершеннолетних детей (по 1/2 доле каждому, если доли родителей будут разделены между детьми поровну). Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

3. **Управление имуществом несовершеннолетних**:
Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ, имуществом детей до 14 лет распоряжаются родители как законные представители. При этом:
— Дети от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия родителей (ст. 26 ГК РФ)
— Родители не вправе совершать сделки с имуществом детей без предварительного разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ)

4. **Ответственность за содержание квартиры**:
Обязанность по содержанию имущества несовершеннолетних (оплата коммунальных услуг, налогов, ремонт) лежит на родителях до достижения детьми совершеннолетия (ст. 60 СК РФ).

5. **Регистрация по месту жительства**:
Квартира будет числиться за несовершеннолетними собственниками, но родители сохраняют право пользования жилым помещением, если они зарегистрированы в нем. Выписать родителей без их согласия нельзя, даже если они не будут собственниками.

Важно: При дарении долей рекомендуется получить предварительное одобрение органов опеки и попечительства, хотя формально при увеличении имущества детей такое согласие не требуется.

Удачи в делах!