Как я могу сделать товарища совладельцем?

Question

Здравствуйте, мы с товарищем купили гараж и земельный участок под ним на общие средства, право собственности оформлено на меня. Как я могу сделать товарища совладельцем?

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Василий! Для оформления вашего товарища совладельцем гаража и земельного участка есть несколько законных способов: 1. Договор дарения доли — вы можете подарить часть своей собственности товарищу. Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения вы безвозмездно передаете или обязуетесь передать часть имущества в собственность одаряемому. 2. Договор купли-продажи доли — ваш товарищ может выкупить у вас часть имущества. Это оформляется договором купли-продажи доли в соответствии со ст. 549-558 ГК РФ. Цена может быть символической, но должна быть указана. 3. Соглашение о признании права общей долевой собственности — если вы можете документально подтвердить, что имущество приобреталось на общие средства, можно заключить такое соглашение (ст. 244-252 ГК РФ). Важные моменты: — Любая сделка с недвижимостью требует нотариального удостоверения (ст. 42, 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») — После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре — Размер долей определяется по соглашению сторон (например, 1/2 и 1/2) — Потребуются документы: паспорта, правоустанавливающие документы на гараж и участок, кадастровые паспорта Учтите, что при оформлении договора купли-продажи доли у вас возникнет обязанность уплатить НДФЛ с полученного дохода, если вы владели имуществом менее минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения). Удачи в делах!