8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли она его выселить из квартиры?

Отцу 82 года, он женился на молодой женщине и подарил ей квартиру, которая является его единственным жильем. Может ли она его выселить из квартиры?

, Инесса, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Инесса!

По вашему вопросу о возможности выселения отца из подаренной им квартиры могу дать следующие разъяснения:

1. Если квартира подарена в полную собственность (без обременений), то юридически она принадлежит одаряемой, и она получает все права собственника, включая право определять, кто может проживать в квартире (ст. 209, 572 ГК РФ).

2. Однако существуют правовые механизмы защиты прав вашего отца:

**Вариант 1: Договор дарения с условием**
Если в договоре дарения было предусмотрено обременение в виде права пожизненного проживания дарителя, то выселить его нельзя (ст. 578 ГК РФ). Это условие подлежит государственной регистрации и сохраняется даже при последующей продаже квартиры.

**Вариант 2: Отмена дарения**
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, здоровье или на жизнь его близких либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

**Вариант 3: Право пользования жилым помещением бывшим собственником**
Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», за бывшим собственником, который на момент приватизации имел право пользования жилым помещением, сохраняется право пользования этим помещением (если квартира была приватизирована).

**Вариант 4: Защита как члена семьи собственника**
Если ваш отец и его новая супруга состоят в зарегистрированном браке, то он является членом семьи собственника. По ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Однако суд может обязать собственника обеспечить бывшего супруга жильем, если тот нетрудоспособен, не имеет другого жилья и иных средств.

Рекомендую:
1. Проверить текст договора дарения на наличие условий о сохранении права проживания.
2. Если таких условий нет, рассмотреть возможность заключения соглашения о праве пожизненного проживания.
3. В крайнем случае, подготовиться к судебной защите прав отца как нетрудоспособного бывшего члена семьи собственника.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я собственник квартиры квартира куплена не в браке, сейчас я мужа прописала в этой квартире имеет ли он право на квартиру
Я собственник квартиры квартира куплена не в браке, сейчас я мужа прописала в этой квартире имеет ли он право на квартиру
, вопрос №4755413, Ирина, г. Нижний Новгород
Право собственности
Могу ли я через суд, получить долю?
Здравствуйте. Я всю жизнь проживал с родителями в их доме, отец умер, теперь проживаю с матерью. Мать является собственником дома. Теперь она хочет меня выселить и продать дом. У меня нет собственного жилья, я всю жизнь прожил в родительском доме. Как мне быть? Могу ли я через суд, получить долю?
, вопрос №4754432, Василий, г. Москва
486 ₽
Исполнительное производство
Могут ли ждать меня у подъезда, у квартиры?
Около 1,5 года назад я взял кредитку от Сбера (самую популярную), лимит был: 70 000. Так получилось, что я потратил все 70 000 и платить мне было нечего. И так долго продолжалось, год что ли. У пристава дело было, но именно в суд меня никто не вызывал. Я открыл ГосУслуги и узнал, что почему-то мне сделали 2 дела у пристава и оба по 70 000 (оба по Сбербанку, хотя кредитка одна была). Я стал должен в 2 раза больше, чем должен был изначально. Недавно они мне прислали на электронную почту письмо, что они мой долг продали. Что теперь будет? У меня есть в собственности одна 3-х квартира (я в ней прописан с рождения), это единственное жильё. Могут ли отнять квартиру в счёт этого долга? Могут ли зайти в квартиру и забрать ценные вещи, технику в счёт долга? Могут ли ждать меня у подъезда, у квартиры? Что делать?
, вопрос №4753633, Константин, г. Краснодар
Наследство
Могут ли два собственника поставить квартиру на перерегистрацию на рф, без третьего, и можно ли часть квартиры без перерегистрацию подарить, продать или оставить по завещанию
могут ли два собственника поставить квартиру на перерегистрацию на рф ,без третьего ,и можно ли часть квартиры без перерегистрацию подарить,продать или оставить по завещанию
, вопрос №4753459, римма гвоздева, г. Москва
Недвижимость
Что предпринять, чтобы суд удовлетворил иск о выселении с учётом детей?
Добрый день. Год терплю шумные компании в виде соседей под моей квартирой, они снимают жильё. Состав семьи: мать, отец, 2 детей (либо один, тяжело отследить). Основная проблема: высокоинтенсивный шум в часы тишины и в разрешённые часы в выходные дни (в основном в субботу с 9:00 до 21:00, если алкоголь не закончился, то и в воскресенье). Мобильный шумомер указывает на такой шум 55-65дб. Шум происходит из-за 3х музыкальных систем примерно одной мощности, включает по одной по настроению. Больше бывает раздражает не факт шума, а ощущение вибраций по телу и мебели. Было предпринято множество способов и поговорить и решить вопрос. Владелица квартиры говорит прямо "Я повлиять на них не могу, вызывайте полицию", она живёт в Подмосковье, а события происходят в Екатеринбурге, выселять "без повода" пока их не собирается. Сами шумные соседи говорят "Я здесь 8 лет живу, что хочу, то и делаю. Вызывайте хоть ус**сь полицию, я буду платить штрафы". Мы вызывали пару раз полицию, потом как-то стало терпеться, но соседи не прекратили. Уже обращались в УК, которые говорят обратиться в Роспотребнадзор (шумом от соседей они не занимаются). Соседям рядом с ними, похоже, не мешает, либо у них хорошая шумоизоляция, либо они "сбегают" из дома в момент музыки. Нам двери не открывают для знакомства. Таки вот, это происходит регулярно, в течение года как я заселилась в свою квартиру. Моё здоровье сильно ухудшилось, я наблюдалась ранее у психиатра, у меня проблемы с тревогой. Теперь я начинаю сильнее нервничать когда приближается пятница, суббота и воскресенье, не могу отдохнуть в свои выходные, сплю меньше 5 часов в эти дни. В момент музыки случается истерика почти каждый раз. Что я планирую сделать: Начать сотрудничать с юристом (само собой) Подать досудебную претензию и иск в суд с требованиями выселения жильцов и компенсацией морального вреда. Для сбора доказательств: Видео-фиксировать нарушения в разные часы суток с отображением времени и места в течение дня и делать склейку "Один день" Приобрести "бытовой" шумомер с регистрацией в госреестре и пройденной поверкой 1 класса точности для фиксирования уровня шума на видео. Обращаться в полицию при превышении нормы шума каждый раз без отговорок. В случае если шум не зафиксируют, писать заявление в электронном виде с требованием составить протокол для доказательства в суде. Если такое происходит каждую неделю дальше - каждую неделю вызываю и пишу заявление. Заказывать экспертизу уровня шума в моём помещении в момент тусовки соседей. В чём вопросы: 1. Можно ли указать требованием в иске - принудительное выселение? Собираюсь подавать иск и на владелицу, и на соседей одновременно. Тяжело ли выселить граждан с арендуемой квартиры с детьми? 2. Стоит ли проходить судебное медицинское освидетельствование и связывать шум с испорченным состоянием здоровья? Даст ли силу в суде? 3. Стоит ли проводить независимую экспертизу вибраций в моей квартире? Или шума достаточно? 4. Можно ли составить коллективную жалобу в лице моей матери (собственник квартиры), меня жильца и моего молодого человека, тоже жильца. Или недостаточно? Нужно привлекать соседей? 5. Одной экспертизы уровня шума хватит? 6. Что предпринять, чтобы суд удовлетворил иск о выселении с учётом детей? В какие инстанции обратиться?
, вопрос №4752941, Клиент, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 15.11.2025