Здравствуйте, в муниципальной квартире проживает мой брат, я уже давно выписана, что будет с квартирой после смерти брата?

Добрый день, Елена!

По Вашему вопросу о судьбе муниципальной квартиры после смерти брата и возможном переходе долгов по ЖКХ поясняю следующее:

1. Судьба муниципальной квартиры после смерти брата:
— Муниципальная квартира находится в собственности муниципалитета и предоставлена Вашему брату по договору социального найма (ст. 60 ЖК РФ).
— После смерти нанимателя права и обязанности по договору социального найма переходят к членам семьи, проживавшим совместно с ним (ст. 82 ЖК РФ).
— Поскольку Вы выписаны и не проживаете в квартире, Вы не являетесь членом семьи нанимателя в контексте жилищного законодательства.
— Если в квартире не останется других зарегистрированных членов семьи, квартира возвращается в распоряжение муниципалитета.

2. Долги по ЖКХ:
— Долги по ЖКХ являются обязательствами должника (Вашего брата) и входят в наследственную массу (ст. 1175 ГК РФ).
— Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
— Если Вы не будете принимать наследство после брата, то долги по ЖКХ к Вам не перейдут.
— Если Вы примете наследство (иное имущество брата), то будете отвечать по его долгам в пределах стоимости полученного наследства.

3. Важные моменты:
— Сам по себе факт родства не делает Вас ответственной за долги брата.
— Кредиторы не вправе требовать от Вас оплаты долгов брата, если Вы не являетесь его наследником.
— Если Вы не проживали в квартире и не были зарегистрированы там на момент смерти брата, Вы не имеете прав на эту муниципальную квартиру.

Удачи в делах!