Строительство дома на земле с/х
Добры вечер. Имею ли я право построить одноэтажный дом и прописаться в нем код 141004000000 ? Возможно ли что через мой участок пройдет общественная дорога (так сказала одна дама в администрации)
, Елена, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Елена.
Можете ли вы построить дом на своем участке, зависит от категории земельного участка и вида разрешенного использования. Данные сведения должны быть указаны в вашем свидетельстве о регистрации права на земельный участок и в кадастровом паспорте.
Что касается дороги через ваш участок, то в ряде случаев в предусмотренном законодательством порядке возможно возмездное изъятие земельного участка для муниципальных и государственных нужд. Вам при это полагается компенсация. Чтобы уточнить, где будет проходить дорога, обратитесь в местную администрацию и ознакомьтесь с генеральным планом развития данной территории.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерна ли приостановка регистрации дома из-за охранной зоны ЛЭП?
я владею зем. участком ижс .Разрешение на строительство дома Администрацией получено с указанием отступов от границ , они мною соблюдены. дом построен , уведомление об окончании строительства Администрацией оформлено ! Поданы документы для регистрации ж дома в Росереестор , регистрация приостановлена по причине нахождения Дома в охранной зоне ЛЭП 10 кв (проложена с проводами СИП )дом заходит в охранную зону на 1.5 м Росереестор направляет меня для согласования размещения в электросетевую компанию . Н
а сколько это правомерно ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить начисление земельного налога на участки ИП, использованные в предпринимательской деятельности?
ИП на УСН 6% купил земельный участок у у физлица в договоре купли продажи покупатель ИП, основной ОКВЭД 41.20«Строительство жилых и нежилых зданий».З/у был в собственности пока строился дом, после продажи физлицу в рамках ипотеки в договоре прописано,что реализуется з/у с жилым домом. Налоги исчислены и уплачены в полном объеме. Налоговая начислила как физлицу на все з/у налог и требует их оплатить, но земли все были использованы в рамках предпринимательской деятельности. Как оспорить начисление налога на землю ?.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при отказе СФР в использовании маткапитала на строительство дома из-за формулировки ВРИ?
Подала заявление в социальный фонд на распоряжение материнским капиталом на строительство дома через эскроу. Ипотека семейная. Ври - для дачного строительства с правом возведения жилых домов и регистрации.
Заявление принято СФР, затем спустя 4 рабочих дня снято с рассмотрения, причина - недостаточность данных. В ходе телефонного разговора сотрудники СФР пояснили, что ВРИ согласно их внутренним разъяснениям от 25.09.2026 должен быть дословно «для ведения гражданами садоводства для личных нужд». Классификатор росреестра не предусматривает дословно такой формулировки. Ответ СФР - не будет слово в слово - не будет материнского капитала. В уведомлении о начале строительства администрация отвечает, «уведомляем о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального
жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта
индивидуального жилищного строительства на земельном участке». Дом строится подчеркну по семейной ипотеке как жилой для постоянного проживания. Помогите что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ СФР в использовании маткапитала при строительстве дома по 218-ФЗ?
Нужна консультация по отказу СФР в распоряжении материнским капиталом при строительстве дома по семейной ипотеке с эскроу.
Договор подряда заключён по 186-ФЗ. В договоре прямо указано, что право собственности на дом будет оформляться по ч. 12 ст. 70 218-ФЗ, то есть в упрощённом порядке, без уведомлений по ст. 51.1 и 55 ГрК РФ.
При этом специалист СФР считает, что положительное уведомление о планируемом строительстве всё равно должно быть и что СФР просто сам запросит его в администрации.
Прошу ответить по существу:
обязательно ли вообще направлять уведомление о планируемом строительстве, если договором выбран порядок регистрации по ч. 12 ст. 70 218-ФЗ;
вправе ли СФР отказать в маткапитале из-за отсутствия положительного уведомления;
как лучше обжаловать такой отказ.
Есть письмо Минстроя от 12.02.2026 № 2944-ОГ/08 и письмо от 28.08.2025 № 51086-НС/07.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.