Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам избежать тратили сделать их минимальными?
Добрый день. Наш четырехквартирный дом был в общей долевой собственности 15 лет, один из собственников решил продать квартиру, для чего дом перевели из общей долевой в собственность каждой квартиры (банк не давал ипотеку под долю дома покупателю). Теперь у нас многоквартирный дом. Нас обязывают платить за содержание жилфонда, вернее хотят нам назначить управляющую компанию со следующего года. Мы знаем, что ничего делаться не будет и отдавать деньги не за что не хочется, а это около 150000 рублей в год. Как нам избежать тратили сделать их минимальными?
Добрый день. Ингa, в описанной Вами ситуации плата за содержание общего имущества действительно обязательна, но её размер и способ управления домом вы вправе определить сами как собственники. Согласно норм ЖК РФ, каждый собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома (крыша, фасад, коммуникации и т.д.), даже если фактически услугами не пользуется. Чтобы Вам не назначали (не навязали) управляющую компанию с высокими тарифами, вы созываете общее собрание собственников, принимаете решение об управлении домом самостоятельно, без УК, — например, в форме ТСЖ или непосредственного управления (это допустимо для домов до 30 квартир) и уже самостоятельно заключать договоры с подрядчиками (на вывоз мусора, обслуживание, электрику и т.п.) и оплачивать только реально оказанные услуги. Если вы не примете решение о форме управления, администрация вправе назначить управляющую организацию по конкурсу. Поэтому лучше самим провести собрание и оформить протокол — тогда вы сохраните контроль над расходами. Полностью избежать платы нельзя, но Вы можете сделать её минимальной, если возьмёте управление домом на себя и будете оплачивать только фактические услуги, заключив прямые договоры.
С Уважением