Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на квартиру при покупке дорогого жилья
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, облагается ли налогом проданная квартира находящаяся в собственности менее трех лет,при покупке на эти средства более дорогого жилья. Спасибо.
Здравствуйте Галина Ивановна!
Да облагается налогом квартира в случае продажи ее течении трех лет с момента покупки. Но Вы имеете право на налоговые вычеты. В соответствии с пп. 2-3 ст. 220 Налогового Кодекса РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Таким образом, Вы можете уменьшить облагаемую налоговую базу на сумму за которую приобрели квартиру или на 1000000 рублей (по Вашему выбору), а также получить налоговый вычет при покупке новой квартиры с суммы в размере 2000000 рублей.