Правомерно ли начисление долга за вывоз ТБО, если в доме никто не проживает?

Добрый день, Андрей!

Ситуация с начислением долга за вывоз ТБО за период, когда вы не являлись собственником, неправомерна. Разберем правовые основания:

1. **Срок исковой давности**
По ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Требования за период более 3 лет до момента предъявления претензии не подлежат удовлетворению при заявлении о пропуске срока исковой давности.

2. **Ответственность нового собственника**
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако вы стали собственником только год назад, поэтому не отвечаете по обязательствам предыдущего собственника (ст. 153 ЖК РФ).

3. **Начисление платы за ТКО**
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, плата за обращение с ТКО начисляется исходя из:
— количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении;
— общей площади жилого помещения (если отсутствуют проживающие).

4. **Перерасчет при отсутствии проживающих**
Согласно п. 148(44) Постановления №354, при временном отсутствии потребителя возможен перерасчет платы за ТКО. Для этого нужно предоставить подтверждающие документы (в вашем случае — справка из сельсовета).

**Что вам делать:**

1. Направьте в адрес регионального оператора по обращению с ТКО письменную претензию с требованием:
— произвести перерасчет за период вашего владения с учетом отсутствия проживающих;
— исключить из начислений период до приобретения вами права собственности.

2. Приложите к претензии:
— копию договора купли-продажи;
— справку из сельсовета об отсутствии проживающих;
— выписку из ЕГРН о регистрации права собственности.

3. В претензии укажите на пропуск срока исковой давности по требованиям старше 3 лет.

4. Если региональный оператор откажет в перерасчете, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона или в суд.

Удачи в делах!