Я прописал к себе знакомых а так как мы не являемся родственниками расписали дом долями чтобы в случае чего они не остались на улице сейчас они умерли как вернуть все назад изначально при покупке дома все было оформлено на меня
Добрый день, Сергей!
Из вашего вопроса я понимаю, что вы оформили доли в доме на знакомых, которые сейчас умерли, и хотите вернуть право собственности на весь дом.
В данной ситуации возможны следующие варианты:
1. **Наследование по закону**. Если у умерших не было завещания, их доли перейдут наследникам по закону согласно очередности, установленной ст. 1142-1145 ГК РФ (сначала дети, супруги, родители, затем братья/сестры и т.д.). Если наследников нет или они не примут наследство в течение 6 месяцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).
2. **Выкуп долей**. Если у умерших есть наследники, вы можете выкупить у них унаследованные доли после оформления ими наследства. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации.
3. **Признание сделки недействительной**. Если при оформлении долей были нарушения закона (например, сделка была мнимой или притворной согласно ст. 170 ГК РФ), вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Однако для этого потребуются веские доказательства.
Для определения конкретных действий вам необходимо:
— Выяснить, есть ли у умерших наследники
— Проверить, открыто ли наследственное дело у нотариуса
— Подготовить документы, подтверждающие ваше первоначальное право собственности
Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 ГК РФ).
Удачи в делах!
