Как быть жильцам, месяц долга уже есть?

Добрый день, Елена!

Ваш вопрос касается правоотношений на территории Запорожской области, которая в настоящее время входит в состав Российской Федерации. Отвечаю по существу:

1. По вопросу отключения электроэнергии:
Согласно Постановлению Правительства РФ №442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии», ресурсоснабжающая организация имеет право ограничить или приостановить подачу электроэнергии при наличии задолженности. Однако в отопительный сезон действуют особые правила:

— Если в доме используется электрическое отопление, полное отключение недопустимо
— Если отопление газовое (как в вашем случае), но для его работы необходима электроэнергия (для насосов, автоматики котлов), полное отключение также может быть признано неправомерным

2. По вопросу лицевых счетов:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, при отсутствии кооператива жильцы имеют право на индивидуальные договоры с ресурсоснабжающими организациями. Для многоквартирных домов действует переходный период адаптации к российскому законодательству.

Рекомендации:
1. Направьте в РЭС письменное заявление о заключении индивидуальных договоров, сославшись на ст. 157.2 ЖК РФ
2. Если в доме менее 50% жильцов, можно обратиться в местную администрацию для назначения управляющей компании
3. Оплачивайте текущее потребление электроэнергии, даже без оформленных лицевых счетов, сохраняя квитанции
4. Подготовьте коллективное обращение в прокуратуру, если РЭС отключит электроэнергию в отопительный сезон

Учитывая переходный период интеграции Запорожской области в правовое поле РФ, рекомендую также обратиться в территориальный орган Минэнерго России или в администрацию области для получения разъяснений о порядке оформления договоров энергоснабжения в вашем регионе.

Удачи в делах!