Или только наложить регистрационный запрет?

Добрый день, Екатреина!

По вашему вопросу о возможности ареста жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, могу пояснить следующее:

1. Согласно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника в размере задолженности. Это касается любого имущества, принадлежащего должнику, в том числе и недвижимости, приобретенной после возникновения долга.

2. Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, имеет особый статус:
— По закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, такое жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.
— Доли детей в таком жилье не могут быть взысканы за долги родителей.

3. Однако ваша доля в этом жилье (как собственника-должника) может быть арестована и в дальнейшем реализована с торгов для погашения долга. При этом:
— Если это единственное жилье, пригодное для проживания, то на него распространяется исполнительский иммунитет по ст. 446 ГПК РФ (кроме случаев, когда жилье является предметом ипотеки).
— Если у вас есть другое жилье или доля в нем, то на новое жилье иммунитет не распространяется.

4. Что касается регистрационного запрета — это мера, которая может быть применена дополнительно к аресту и запрещает регистрационные действия с имуществом (продажу, дарение и т.д.).

Таким образом, если приобретаемое жилье будет вашим единственным, то на вашу долю в нем может быть наложен арест и регистрационный запрет, но реализовать ее с торгов приставы не смогут. Если же у вас есть иное жилье, то ваша доля в новом жилье может быть не только арестована, но и продана для погашения долга.

Удачи в делах!