В браке сын купил квартиру, 6.5 но первоначальный взнос внесли мы -1,4 продали 1-к, квартиры -сына и мою.Квартира в ипотеке. Будет ли это учитываться при разводе и разделе имущества . И как делить - долг 4 млн.,продавать не хотим, сноха хочет продать., детей нет.
Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), независимо от того, кто вносил первоначальный взнос. Даже если вы, родители, продали своё имущество и передали деньги сыну, это не создаёт ваших прав на квартиру, если не оформлено как займ или дарение с условием. При разводе квартира и долг делятся поровну (ст. 38 СК РФ). Если сын не хочет продавать, а сноха настаивает — суд может обязать выплатить ей компенсацию в размере ½ рыночной стоимости минус ½ долга. Чтобы защитить ваши средства, потребуйте признания вклада — через гражданский иск о возврате займа к сыну (ст. 807 ГК РФ), если есть доказательства передачи денег как займа.
Добрый вечер. от равенства долей только в том случае, если муж сможет документально подтвердить передачу ему денег родителями: это может быть договор дарения или безвозмездной передачи денег для оплаты части стоимости квартиры.
Если така передача денежных средств произошла без составления соответствующего договора, доказать происхождение денег станет чрезвычайно сложным, так как, согласно законодательству, передача денег должна быть оформлена в письменной форме (договор, чек, расписка и т.д.)
Добрый вечер. от равенства долей только в том случае, если муж сможет документально подтвердить передачу ему денег родителями: это может быть договор дарения или безвозмездной передачи денег для оплаты части стоимости квартиры.
Если така передача денежных средств произошла без составления соответствующего договора, доказать происхождение денег станет чрезвычайно сложным, так как, согласно законодательству, передача денег должна быть оформлена в письменной форме (договор, чек, расписка и т.д.)
Здравствуйте. При разводе будет учитываться всё. Если не хотите продавать, выплатите полагающуюся долю снохе, а ипотеку оформите на того кто будет её оплачивать.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, не является совместной собственностью.
То есть: если муж докажет, что деньги на покупку новой квартиры (всю или значительную часть) поступили от продажи его добрачной недвижимости, суд вправе признать за ним соответствующую долю в новой квартире.
Важно: должна быть прослеживаемость средств — то есть документальное подтверждение, что деньги от продажи пошли прямо на покупку новой квартиры (например, через банковские выписки: деньги пришли от покупателя → ушли продавцу новой квартиры).
Если деньги «смешались» с общими доходами — доказать будет сложнее, но не невозможно.
Что нужно для доказательств:
Договор купли-продажи добрачной квартиры (с указанием даты — до брака).
Выписки из ЕГРН — подтверждающие, что квартира принадлежала мужу до брака.
Банковские выписки:
поступление денег от покупателя добрачной квартиры на счёт мужа,
перевод этих средств на счёт продавца новой квартиры (или на первый взнос по ипотеке).
