Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, ситуация такая Моя бабушка прожила в доме 25 лет, оказалось что она дом на себя не оформляла, по
Здравствуйте, ситуация такая
Моя бабушка прожила в доме 25 лет, оказалось что она дом на себя не оформляла, по счетам платила все как положено, и в этом доме никто не прописан, мне как внуку как оформить этот дом на себя? Я там прожил 20 лет
Добрый день, Максим!
Ваша ситуация касается приобретения права собственности на недвижимое имущество, в котором длительное время проживала Ваша бабушка, а также Вы сами. Рассмотрим возможные варианты решения данного вопроса.
В данном случае можно рассмотреть несколько правовых механизмов:
1. **Приобретательная давность**
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В Вашем случае бабушка проживала в доме 25 лет, что превышает установленный законом срок. Однако для признания права собственности по приобретательной давности необходимо соблюдение всех условий:
— добросовестность владения (бабушка могла не знать, что дом не оформлен на нее)
— открытость владения (она не скрывала факт проживания)
— непрерывность владения (постоянное проживание)
— владение имуществом как своим собственным (оплата коммунальных услуг, проведение ремонта и т.д.)
Для реализации этого права необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
2. **Наследование фактически принятого наследства**
Если дом принадлежал кому-то из родственников бабушки, и она фактически приняла наследство (проживала в доме, несла бремя содержания), но не оформила его юридически, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства (статья 1153 ГК РФ).
3. **Бесхозяйное имущество**
Если собственник дома неизвестен или отсутствует, возможно признание дома бесхозяйным имуществом с последующим оформлением права муниципальной собственности и приобретением его у муниципалитета (статья 225 ГК РФ).
Для решения Вашего вопроса необходимо предпринять следующие шаги:
1. Выяснить правовой статус дома — запросить выписку из ЕГРН, чтобы установить, зарегистрировано ли право собственности на дом и за кем именно.
2. Собрать доказательства длительного проживания бабушки в доме и несения ею бремени содержания имущества:
— квитанции об оплате коммунальных услуг
— документы о проведении ремонта
— показания соседей
— иные документы, подтверждающие факт владения домом
3. Подготовить исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
4. После получения положительного решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Что касается оформления дома непосредственно на Вас, а не на бабушку, то здесь возможны следующие варианты:
1. Бабушка может сначала оформить дом на себя, а затем подарить его Вам или составить завещание.
2. Если бабушка уже не может самостоят