Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможет ли она меня выписать без моего согласия и участия?
Здравствуйте. Я проживаю с несовершеннолетним ребенком в одной квартире со своей матерью. И она грозится выписать меня. Возможно ли это? Ребёнок прописан по месту жительства отца. Эта квартира мое единственное место жительства. Она является собственником данной квартиры, но в свое время я писала отказ от приватизации в ее пользу. Сможет ли она меня выписать без моего согласия и участия?
Добрый день, Алла!
Ваша ситуация касается важного жилищного вопроса, и я постараюсь дать подробное разъяснение.
Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения имеет право распоряжаться своим имуществом, включая определение круга лиц, проживающих в нем. Однако в вашем случае есть несколько важных нюансов:
1. Отказ от приватизации в пользу матери дает вам определенные права. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», лица, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Это означает, что вы имеете бессрочное право пользования данной квартирой.
2. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
3. Выписать вас без вашего согласия мать может только через суд. При этом суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая:
— Наличие у вас иного жилья (вы указали, что это единственное место жительства)
— Факт отказа от приватизации в пользу матери
— Наличие несовершеннолетнего ребенка (даже если он прописан у отца)
4. Важно отметить, что согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена его семьи иным жилым помещением или сохранить право пользования на определенный срок при наличии уважительных причин.
5. Поскольку вы отказались от приватизации в пользу матери, вы можете ссылаться на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, где указано, что за лицами, давшими согласие на приватизацию жилого помещения, сохраняется право пользования этим помещением.
Таким образом, ваша мать не может просто так выписать вас из квартиры. Для этого ей потребуется обратиться в суд, где вы сможете защищать свои права, ссылаясь на вышеуказанные нормы закона. Учитывая, что вы отказались от приватизации в пользу матери и это ваше единственное место жительства, у вас есть серьезные основания для сохранения права проживания в данной квартире.
Удачи в делах!