Действия управляющей компании частично правомерны, однако ситуация требует пояснения.
Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 г., которое регулирует порядок предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, расчет платы за холодное водоснабжение осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении. Однако существуют исключения, когда показания прибора учета временно игнорируются.
Рассмотрим ситуацию подробнее:
Почему возникла разница?
Управляющая компания ссылается на разницу между объемом потребления воды, зафиксированным прибором учета, и общим начисленным объемом за прошедший период. Возможно, ваш брат ранее несвоевременно передавал показания индивидуального прибора учета либо имелась техническая ошибка. Если же показания передавались регулярно и своевременно, а объем потребленной воды существенно ниже указанных начислений, это является основанием для перерасчета.
Что говорит закон?
По правилам Постановления Правительства РФ №354:
Раздел VI: Предусматривает проверку правильности начисления платежей за коммунальные услуги.
Правила п. 59 устанавливают, что если собственник передает показания ИПУ (индивидуального прибора учета) регулярно, расчетный способ применяется только в случаях неисправности самого прибора или отсутствия своевременной передачи показаний.
Пункт 60 устанавливает необходимость внесения изменений в платежные документы, если выявлена неверная передача показаний.
Таким образом, ссылка управляющей компании на Постановление Правительства РФ №400 некорректна, поскольку указанное постановление регулирует совсем иную сферу (пенсионное обеспечение).
Ваши дальнейшие шаги:
Обратитесь письменно в управляющую компанию. Запросите разъяснения относительно порядка расчета платежа за октябрь текущего года, укажите фактический объем потребленного ресурса согласно индивидуальным приборам учета и приложите копии документов, подтверждающих передачу показаний вовремя.
Проверьте историю оплаты и подачи показаний. Убедитесь, что данные переданы верно и своевременно.
При несогласии с решением управляющей компании можете обратиться в жилищную инспекцию вашего региона или подать иск в суд для защиты ваших прав.
