Здравствуйте! Это очень правильный подход — оформить все документально, чтобы в будущем избежать конфликтов и проблем. Ситуация, когда новый собственник хочет подключиться к уже существующей инженерной сети, которая находится в общей долевой собственности, регулируется Гражданским кодексом РФ.
Собраться всем 10 собственникам и договориться по всем условиям.
Составить проект Соглашения (можно воспользоваться шаблоном или обратиться к юристу).
Согласовать проект с новым соседом.
Подписать итоговое Соглашение о подключении всеми 11 участниками.
Принять оплату.
Разрешить проведение работ.
Такой подход обезопасит всех участников и закрепит ваши права на общее имущество. Удачи в оформлении